Việc ngăn chặn thấm tường nhà giáp ranh là một vấn đề mà nhiều gia đình gặp phải trong quá trình xây dựng nhà cửa. Đặc biệt, ở các thành phố với mật độ nhà ở cao, việc chia sẻ tường chung hoặc vách chung là khá phổ biến. Vậy làm thế nào để xử lý khe hở giữa hai nhà, đặc biệt là chống thấm hiệu quả ở Việt Nam khi mùa mưa đến? Cùng NWDC tìm hiểu.
Nguyên nhân tường nhà bị thấm nước
Đây là một vấn đề khó khăn trong việc thi công chống thấm. Và thậm chí việc thi công cũng không đạt hiệu quả do sự hạn chế không gian. Trong trường hợp xây dựng nhà sau nhà hàng xóm. Không có không gian để tiến hành quá trình chống thấm từ bên ngoài vào. Thậm chí trong nhiều trường hợp, không thể thực hiện việc trát chống thấm. Khe tiếp giáp giữa hai nhà, mặc dù nhỏ, nhưng lớn hơn so với lưu lượng nước chảy. Khi trời mưa, nếu không có bất kỳ vật liệu che chắn, nước sẽ chảy vào khe này. Điều này kèm theo thời tiết nóng ẩm và mưa nhiều ở Việt Nam. Do đó, khu vực tiếp giáp tường luôn đối diện với nguy cơ bị nước xâm nhập.
Không có không gian để tiến hành quá trình chống thấm từ bên ngoài vào
Vì không gian eo hẹp, thông thường không có đủ không gian để nước thoát ra hoặc thoát ra rất chậm. Điều này dẫn đến việc nước có thời gian tạo thành ứ đọng trong khe hở. Ánh sáng cũng khó thể chiếu vào khu vực này. Do đó, không gian này luôn ẩm ướt. Khi xây dựng, nếu nền móng không được đảm bảo, có thể gây sụt lún khiến tường nứt nẻ và dễ bị thấm nước. Ngoài ra, còn nhiều trường hợp khe tiếp giáp giữa tường có chứa đường ống dẫn nước hoặc thoát nước. Điều này tiềm ẩn nguy cơ gây thấm dột tường.
Tác hại nếu không chống thấm hiệu quả
Nếu không có biện pháp chống thấm hiệu quả, ngôi nhà của bạn sẽ gặp những hậu quả sau:
- Ngôi nhà sẽ xuống cấp nhanh chóng do bị thấm nước, gây ẩm mốc trên tường.
- Mốc ẩm trên tường làm hỏng lớp sơn trang trí.
- Đồ vật trong nhà, đặc biệt là đồ gỗ, dễ bị ẩm mốc và hư hỏng.
- Kết cấu bên trong nhà bị hư hỏng, gây nứt nẻ và rỉ sét cho cốt thép.
- Ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình, gây lo lắng và mùi hôi do ẩm thấm và mốc gây ra.
- Tiêu tốn thêm chi phí để sửa chữa, và nếu để lâu, tình trạng thấm nước sẽ trở nên nghiêm trọng hơn.
- Mất đi vẻ đẹp của ngôi nhà, ảnh hưởng đến cảnh quan xung quanh.
Ngôi nhà sẽ xuống cấp nhanh chóng do bị thấm nước, gây ẩm mốc trên tường
Nếu nhà bạn gặp phải những vấn đề trên, bạn không cần lo lắng. Hãy tiếp tục đọc bài viết này. Để có cái nhìn rõ hơn về cách xử lý và chọn biện pháp chống thấm tường nhà liền kề tốt nhất.
3 cách chống thấm tường nhà hiệu quả
Tùy thuộc vào tình trạng tường nhà, diện tích khe tiếp giáp và tình trạng xây dựng. Các bạn sẽ được tư vấn về các biện pháp chống thấm tường hiệu quả nhất. Dựa vào đó, có thể xảy ra 3 trường hợp sau đối với tường liền kề của ngôi nhà của bạn:
Cách chống hiệu quả bằng máng xả nước
Cách chống thấm tường hiệu quả bằng máng xả nước là một phương pháp phổ biến. Dù tường nhà liền kề được xây dựng sát khít nhau để tăng diện tích và đảm bảo tính kín khít. Vẫn có một khoảng trống nhỏ giữa hai tường để đảm bảo tính ổn định khi một trong hai ngôi nhà bị phá dỡ. Đây chính là nơi mà nước có thể thấm vào. Để ngăn chặn tình trạng này, một phương pháp phổ biến là sử dụng máng tôn. Để ngăn nước chảy xuống và thấm vào tường. Thông thường, tôn được sử dụng làm vật liệu cho máng này.
Các biện pháp chống thấm tường hiệu quả nhất
Tại vị trí tiếp giáp giữa hai tường, bạn có thể đặt một miếng tôn cố định dọc theo khe tường. Máng tôn này sẽ ngăn nước chảy và ngấm vào khoảng trống giữa hai tường. Để máng tôn có tuổi thọ lâu hơn, tốt nhất là sơn lớp bảo vệ bằng sơn PU Polyurethane, giúp chống lại oxi hóa và tác động của tia tử ngoại từ ánh mặt trời.
Chống thấm từ giai đoạn xây dựng ban đầu
Phương pháp này được xem là phương pháp chống thấm tốt nhất. Vì việc chống thấm từ đầu luôn hiệu quả và tiết kiệm hơn. So với việc phải xử lý khi đã xảy ra thấm dột. Trong quá trình xây dựng ngôi nhà, đặc biệt là ở vị trí tiếp giáp với nhà hàng xóm. Việc sử dụng gạch đặc kết hợp với vữa xây trộn bê tông chống thấm và trét một lớp mác cao là lựa chọn tốt. Độ dày của tường tiếp giáp nên được duy trì ít nhất là 220mm để ngăn ngừa thấm dột từ bên ngoài vào nhà.
Sử dụng gạch đặc kết hợp với vữa xây trộn bê tông chống thấm
Trong trường hợp nhà hàng xóm chưa xây dựng, việc xử lý nền chống thấm từ giai đoạn xây dựng là một cơ hội tuyệt vời. Bằng cách xây dựng trước, bạn có thể trát một lớp tường bảo vệ phía bên ngoài để cải thiện khả năng chống thấm. Hơn nữa, sau khi hoàn thành việc xây dựng và trét tường bên ngoài. Bạn có thể sử dụng nhiều vật liệu chống thấm khác nhau để gia cố thêm. Điều này đồng nghĩa với việc việc chống thấm trở nên khó khăn hơn đối với nhà xây dựng sau.
Cách chống thấm hiệu quả ngược
Nếu không thể tiến hành chống thấm tường nhà liền kề ngay từ giai đoạn xây dựng ban đầu. Bạn có thể áp dụng phương pháp chống thấm ngược. Dưới đây là hai trường hợp và cách thực hiện:
Chống thấm ngược cho nhà mới xây
Khi xây dựng ngôi nhà mới, sau khi tường được xây hoàn thành. Thay vì trét vữa thông thường, bạn có thể tiến hành chống thấm ngược. Bằng cách trộn chất chống thấm với xi măng để trét vữa cho tường. Hoặc sử dụng chất chống thấm phun lên tường, đợi cho khô rồi tiến hành trát vữa như bình thường.
Chống thấm ngược cho nhà cũ
Trường hợp tường nhà cũ bị thấm dột, bạn cần phải dự toán phần tường phía trong. Sau đó thực hiện các bước chống thấm ngược sau:
- Bước 1: Sử dụng phụ gia chống thấm như sika latex hoặc Latex HC làm chất kết nối.
- Bước 2: Sử dụng dung dịch chống thấm dạng tinh thể Water Seal DPC để phun 2 lớp chống thấm. Với khoảng thời gian 4-5 tiếng giữa các lớp.
- Bước 3: Chờ 2-3 ngày để chất chống thấm Water Seal DPC khô hoàn toàn bên trong tường. Sau đó thực hiện kiểm tra bằng cách thử nghiệm té nước. Nếu không có hiện tượng thấm qua và nước được giữ lại. Tức là quá trình chống thấm ngược đã đạt tiêu chuẩn. Nếu vẫn có vị trí nào đó thấm nước, tiến hành quét lại chỗ đó.
- Bước 4: Trét vữa hoàn thiện và tiến hành quy trình sơn nhà như bình thường.
Sử dụng phụ gia chống thấm như sika latex hoặc Latex HC làm chất kết nố
Đó là ba cách chống thấm tường nhà liền kề phổ biến và hiệu quả nhất hiện nay. Hy vọng những chia sẻ này sẽ hữu ích cho bạn trong việc chống thấm và xử lý chống thấm tường giữa hai nhà.
Những lưu ý chống thấm tường nhà hiệu hiệu quả
Hiện nay, nhiều chủ nhà vẫn chưa thực sự nhận thức được tầm quan trọng của việc chống thấm hiệu quả. Tuy nhiên, tường nhà là một phần quan trọng trong cấu trúc của ngôi nhà. Khi tường bị thấm dột, ngôi nhà sẽ nhanh chóng xuống cấp và tuổi thọ của nó giảm đi. Vì vậy, chủ nhà cần nhận thức và chú trọng đến công việc chống thấm ngay từ đầu. Và tốt nhất là không để tình trạng “thấm rồi mới chống” xảy ra.
Tìm hiểu nguyên nhân gây ẩm, thấm dột
Trong trường hợp nhà cũ và tường giáp ranh đã bị thấm dột. Quan trọng là tìm hiểu nguyên nhân gây ra sự thấm dột để có phương pháp xử lý chống thấm tận gốc và hiệu quả tốt nhất. Đối với công việc chống thấm tường nhà liền kề. Tốt nhất là bạn nên xử lý từ nguồn gốc. Tức là ngăn chặn nước có khả năng xâm nhập vào khe hở. Điều này sẽ mang lại hiệu quả tốt hơn cho quá trình chống thấm.
Tường nhà là một phần quan trọng trong cấu trúc của ngôi nhà
Phương pháp và vật liệu chống thấm phù hợp
Việc lựa chọn đóng vai trò quan trọng trong khả năng chống thấm của tường. Đồng thời, cần chú ý chuẩn bị bề mặt thi công. Để đảm bảo lớp chống thấm sau khi thi công có độ bền cao nhất. Khi lựa chọn phương pháp chống thấm, nên xem xét các yếu tố. Như loại vật liệu, phương pháp thi công và khả năng chống thấm của chúng. Có thể sử dụng các vật liệu chống thấm như chất chống thấm pha trộn với xi măng. Quan trọng là chọn vật liệu phù hợp với điều kiện và yêu cầu cụ thể của công trình.
Bề mặt thi công
Bên cạnh đó, việc chuẩn bị bề mặt thi công nhà ở cũng rất quan trọng. Bề mặt cần được làm sạch, loại bỏ các chất cặn bẩn, vết nứt. Điều chỉnh độ phẳng để tạo điều kiện tốt nhất cho quá trình thi công lớp chống thấm. Điều này đảm bảo rằng lớp chống thấm sẽ bám dính tốt và độ bền cao sau khi hoàn thành.
Lời kết
Để đạt chống thấm hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn phương pháp và vật liệu chống thấm phù hợp. Cùng với việc chuẩn bị bề mặt thi công đúng cách, là rất quan trọng. Liên hệ ngay NWDC để nhận báo giá thi công một cách nhanh và chính xác nhất!
