1. Xây nhà trọn gói là gì? Giải pháp tiện lợi, chuyên nghiệp và tiết kiệm tài chính.

Xây nhà trọn gói là một trong những dịch vụ mà nhà thầu xây dựng của chúng tôi “ Thế Giới Mới” cung cấp, trong đó chúng tôi luôn đảm nhiệm toàn bộ quá trình xây dựng ngôi nhà từ đầu đến cuối. Thay vì bạn phải tự tìm kiếm và làm việc với nhiều nhà thầu và nhà cung cấp khác nhau, xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức bằng cách giao phó toàn bộ công việc cho một nhà thầu duy nhất.

Dịch vụ xây nhà trọn gói thường bao gồm các công đoạn sau:

1.1. Lập kế hoạch và thiết kế: Nhà thầu sẽ làm việc cùng bạn để hiểu yêu cầu và mong muốn của bạn về ngôi nhà. Sau đó, họ sẽ thực hiện quy trình thiết kế để tạo ra bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật phù hợp với mong đợi của bạn.

1.2. Thủ tục pháp lý: Nhà thầu sẽ hỗ trợ bạn trong việc xử lý các thủ tục pháp lý cần thiết để xây dựng ngôi nhà. Điều này bao gồm việc làm giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan đến việc tuân thủ các quy định và quy chuẩn xây dựng địa phương.

1.3. Cung cấp vật liệu xây dựng: Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm tìm kiếm, mua và vận chuyển các vật liệu xây dựng cần thiết cho dự án. Điều này bao gồm xi măng, gạch, sắt thép, cát, đá, gỗ và các vật liệu khác.

1.4. Thi công xây dựng: Sau khi hoàn tất chuẩn bị, công ty xây dựng sẽ tiến hành thực hiện các công việc xây dựng, bao gồm đào móng, xây tường, lắp sàn, trần, lắp cửa, cửa sổ, và các công việc hoàn thiện khác.

1.5. Lắp đặt hệ thống ME: Đây là giai đoạn lắp đặt hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống thoát nước và hệ thống điều hòa không khí. Nhà thầu sẽ đảm bảo rằng tất cả các hệ thống này hoạt động tốt và tuân thủ các quy định an toàn.

1.6. Hoàn thiện và trang trí: Sau khi hoàn thành công việc xây dựng cơ bản, công ty xây dựng sẽ tiến hành hoàn thiện nội thất, trang trí và sơn phủ. Họ sẽ lắp đặt thiết bị như đèn, công tắc, bồn tắm, sen tắm, bếp, và các mục tiêu nội thất khác theo yêu cầu của bạn.

1.7. Kiểm tra và bàn giao: Trước khi bàn giao, công ty xây dựng sẽ kiểm tra chất lượng công trình và đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu và tiêu chuẩn đã được đáp ứng. Sau đó, họ sẽ tiến hành quá trình nghiệm thu cuối cùng và bàn giao ngôi nhà cho bạn.

Xây nhà trọn gói mang lại sự thuận tiện và giảm thiểu rủi ro cho bạn trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Bằng cách tin tưởng một nhà thầu đáng tin cậy và có kinh nghiệm, bạn có thể yên tâm rằng dự án của bạn sẽ được thực hiện một cách chuyên nghiệp và đạt được chất lượng mong đợi.

2. Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.

2.1. Tiết kiệm thời gian và công sức: Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn chỉ cần liên hệ với một nhà thầu duy nhất, người sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình xây dựng từ thiết kế, mua sắm vật liệu, thi công cho đến hoàn thiện. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, không cần phải quản lý nhiều nhà thầu và điều phối các công việc khác nhau.

2.2. Tiện lợi và chuyên nghiệp: Dịch vụ xây nhà trọn gói cung cấp một quy trình chuyên nghiệp và có trật tự. Nhà thầu sẽ đảm bảo rằng mọi giai đoạn của dự án được tiến hành đúng tiến độ và tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn xây dựng. Bạn chỉ cần giao phó công việc cho nhà thầu và yên tâm đợi nhận nhà hoàn thiện.

2.3. Chất lượng đảm bảo: Nhà thầu xây dựng trọn gói thường có kinh nghiệm và chuyên môn cao trong việc thực hiện các dự án xây dựng. Họ sẽ sử dụng các vật liệu chất lượng tốt nhất và thiết kế công trình sao cho hợp lý. Điều này đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng với chất lượng cao và tuân thủ các quy chuẩn an toàn và xây dựng.

2.4. Giảm rủi ro: Bằng cách sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn có thể giảm thiểu rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng. Nhà thầu sẽ đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn lao động và có bảo hiểm cho nhân viên của mình. Nếu có bất kỳ sự cố nào xảy ra, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm và giải quyết vấn đề một cách chuyên nghiệp.

2.5. Tiết kiệm tài chính: Một lợi ích quan trọng khác của xây nhà trọn gói là tiết kiệm tài chính. Nhà thầu xây dựng trọn gói thường có quan hệ tốt với các nhà cung cấp vật liệu, giúp bạn tiết kiệm được chi phí mua sắm. Hơn nữa, với việc có một hợp đồng trọn gói, bạn có thể dễ dàng theo dõi và kiểm soát ngân sách của mình.

Tóm lại, xây nhà trọn gói mang lại lợi ích về tiết kiệm thời gian, công sức, tiện lợi, chất lượng đảm bảo, giảm rủi ro và tiết kiệm tài chính. Nó là một lựa chọn thông minh để thực hiện dự án xây dựng một cách hiệu quả và thành công.

3. Tại sao lại chọn chúng tôi nhà thầu xây dựng “NWD Design & Build”.

Nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu “NWD Design & Build”: Luôn đồng hành cùng bạn trong mọi dự án xây dựng.

Chào mừng đến với NWD Design & Build – một nhà thầu xây dựng uy tín và hàng đầu trong ngành. Chúng tôi tự hào là một đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và cam kết mang đến sự chuyên nghiệp, chất lượng và đổi mới cho mọi dự án xây dựng.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, chúng tôi đã thành công trong việc thực hiện các dự án xây dựng đa dạng, từ căn hộ chung cư, biệt thự, nhà ở gia đình đến các công trình thương mại và công nghiệp. Sự đa dạng này cho phép chúng tôi hiểu và đáp ứng tốt nhất các yêu cầu và tiêu chuẩn khắt khe của từng loại dự án.

Với mỗi dự án, chúng tôi đặt chất lượng lên hàng đầu. Chúng tôi sử dụng các vật liệu và thiết bị chất lượng cao, kết hợp với kỹ thuật xây dựng tiên tiến và quy trình kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt. Điều này đảm bảo rằng mỗi công trình được thực hiện bởi chúng tôi đạt được chất lượng tuyệt vời và đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng.

Chúng tôi hiểu rằng mỗi dự án xây dựng đều là một cam kết quan trọng và mang ý nghĩa đặc biệt đối với khách hàng. Vì vậy, chúng tôi tận tâm lắng nghe và hiểu rõ mong muốn, yêu cầu và ưu tiên của khách hàng. Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình xây dựng, đảm bảo rằng mọi giai đoạn được tiến hành một cách suôn sẻ và đúng tiến độ.

Sự đổi mới cũng là một giá trị quan trọng mà chúng tôi đem đến. Chúng tôi luôn nghiên cứu và áp dụng những công nghệ, phương pháp xây dựng mới nhất để đảm bảo dự án của bạn được thực hiện theo cách tiên tiến và hiệu quả nhất. Chúng tôi không ngừng nâng cao năng lực và kiến thức của mình để đáp ứng được các yêu cầu ngày càng cao và phức tạp của thị trường xây dựng.

4. Báo giá xây dựng trọn gói: Bước định giá quan trọng cho dự án xây nhà của bạn.

Xây dựng một ngôi nhà là một dự án quan trọng và đòi hỏi sự đầu tư cẩn thận từ việc thiết kế cho đến việc đưa ra báo giá xây dựng. Quá trình báo giá xây dựng không chỉ phản ánh giá trị tài chính, mà còn quyết định chất lượng và tiến độ của dự án. Trên cơ sở đó, trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về quá trình báo giá xây dựng và những yếu tố quan trọng cần xem xét để đưa ra một báo giá hợp lý.

4.1. Xác định yêu cầu dự án: Trước khi bắt đầu định giá, việc xác định rõ yêu cầu dự án là vô cùng quan trọng. Điều này bao gồm diện tích xây dựng, số tầng, kiểu kiến trúc, cấu trúc kỹ thuật, hệ thống điện nước, hoàn thiện nội thất và các yêu cầu đặc biệt khác. Hiểu rõ yêu cầu này sẽ giúp bạn đánh giá được mức độ phức tạp và quy mô của dự án.

4.2. Khảo sát công trình: Tiếp theo, quá trình khảo sát công trình là bước quan trọng để thu thập thông tin chi tiết về địa hình, hạ tầng và điều kiện xây dựng. Điều này giúp xác định khối lượng công việc, tình hình đất đai và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến quá trình xây dựng và giá thành.

4.3. Ước lượng vật liệu và nhân công: Sau khi có thông tin từ khảo sát công trình, bạn cần ước lượng khối lượng vật liệu cần thiết và công việc nhân công. Điều này bao gồm tính toán số lượng gạch, xi măng, cát, sắt, gỗ và các vật liệu xây dựng khác. Đồng thời, cần xác định thời gian và công sức lao động cần thiết để hoàn thành các công việc xây dựng.

4.4. Tính toán chi phí: Tiếp theo là tính toán chi phí cho từng hạng mục công việc. Bạn cần tính toán giá cả vật liệu, giá nhân công, chi phí thiết bị và công cụ, chi phí vận chuyển và các chi phí khác như thuế, phí và lợi nhuận. Bạn cũng cần xem xét các yếu tố khác như biến động giá cả thị trường và tình hình kinh tế hiện tại.

4.5. Xem xét yếu tố phụ thuộc: Ngoài chi phí xây dựng cơ bản, còn có những yếu tố phụ thuộc khác như chi phí thiết kế, giấy phép xây dựng, quản lý dự án, bảo hành và bảo hiểm. Bạn cần xem xét những yếu tố này để có một báo giá đầy đủ và chính xác.

4.6. Lập báo giá: Dựa trên các thông tin và ước lượng trên, bạn có thể lập báo giá xây dựng. Báo giá nên được trình bày rõ ràng và chi tiết, bao gồm các hạng mục công việc, đơn giá và tổng chi phí. Bạn nên cung cấp một mức phí dự phòng để đối phó với các rủi ro và biến động giá cả.

Quá trình báo giá xây dựng là công việc phức tạp và yêu cầu sự chính xác và kỹ thuật. Nếu bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, hãy tìm sự tư vấn từ các chuyên gia xây dựng hoặc công ty xây dựng uy tín. Họ sẽ giúp bạn đưa ra một báo giá hợp lý và tin cậy cho dự án xây nhà của bạn.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về quá trình báo giá xây dựng. Chúc bạn thành công trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình!

5. Vật liệu sử dụng thi công.

Vật liệu xây dựng phần thô cho gói tiết kiệm 

1. Cốt thép KEM: Sử dụng thép VIET – NHAT SD295.
2. Xi măng: Sản phẩm INSEE, phù hợp cho công tác bê tông và xây tô. Dùng trong công trình xây tô M75 – tương đương 1 bao xi măng = 10 thùng cát.
3. Gạch: Kích thước chuẩn 7.5 x 7.5 x 17.
4. Đá Bình Điền: Dùng đá 10mm x 20mm.
5. Cát Vàng: Loại cát rửa hạt 16mm dùng cho bê tông và cát mịn xây tô.
6. Bê tông: Sử dụng bê tông thuơng phẩm đá đen, chỉ sử dụng cho công trình có đường vào lớn, đỉnh rộng để xe bồn, xe bơm di chuyển đến. Bê tông trộn máy tại công trình Mac250 với tỷ lệ 1 xi/3 cát/5 đá –  cho thùng 18 lit.
7. Ống thoát nước Bình Minh: Cung cấp theo tiêu chuẩn chịu áp lực PN5.

Vật liệu xây dựng phần thô cho gói tiêu chuẩn

1. Sử dụng dây điện Cadivi.
2. Sử dụng dây cáp truyền hình MPE.
3. Sử dụng dây internet Vega.
4. Sử dụng ống ruột gà luồn dâu âm trong tường Sino – MPE.
5. Sử dụng hoá chất chống ẩm Kova CT11A – Sika Latex.
6. Sử dụng ngói đồng tâm.
7. Sử dụng cục kê bê tông đúc sẵn.

Vật liệu xây dựng phần thô cho gói nâng cao

1. Thép Việt Nhật CB4 & Poina SD390.
2. Xi măng Insee ( đổ bê tông ), Xi măng Hà Tiên ( công tác xây tô).
3. Gạch Tuynel.
4. Đá Đồng Nai
5. Cát vàng.
6. Bê tông thương phẩm đá xám sử dụng phụ gia chống tấm B6.

6. Tính toán diện tích xây dựng.

1. Tổng diện tích xây dựng sẽ được tính bằng tổng diện tích tù móng nhà đến mái nhà : Móng – hầm – các tầng trong nhà – mái nhà – sân thượng.
2. Chi phí xây dựng sẽ được tính = tổng diện tích xây dựng  (X)  Đơn giá xây dựng ( theo từng thời điểm ).

Cách tính diện tích xây dựng như sau:

Ví dụ: Cách tính diện tích nhà phố có DT đất 5mx x 20m = 100m2, quy mô xây dựng 4 tầng + tum ( mái che thang). Phần lộ giới 10m ở khu vực Tp. HCM

Với diện tích đất được phép xây dựng 95% tương ứng 85m2 và lộ giới ban công cho phép là 0,9m.

Đối với nhà 4 tầng thì tải trọng công trình lớn, phương án móng sẽ là móng cọc.

Diện tích móng cọc : ( 5m x 17m) * 50% = 42,5m2

Diện tích tầng trệt : ( 5m x 17m) * 100% = 85 m2

Diện tích sân : ( 5m x 3m) * 700% = 10,5 m2

Diện tích lầu 1 : ( 5m x (17m+0,9)) * 100% = 89,5 m2

Diện tích lầu 2 : ( 5m x (17m+0,9)) * 100% = 89,5 m2

Diện tích lầu 3 : ( 5m x (17m+0,9)) * 100% = 89,5 m2

Diện tum được phép tối đa 30% diện tích tầng mái = 30m2

Diện tích sân thượng trước sau : 60m2*50%=30m2

Diện tích mái BTCT: 30m2*50%=15m2

Vậy tổng diện tích xây dựng là : 481,5 m2

7. Đơn giá thi công xây nhà trọn gói.

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà sẽ biến động theo diện tích, khu vực nơi xây dựng nhà và vật tư xây dựng.

8. Báo giá theo m2 hoàn thiện.

Các bạn tham khảo thêm danh mục vật tư hoàn thiện đang được NWD Design & Build thực cung cấp nhé.

NWD Design & Build cam kết

1. Thi công đúng theo các hạng mục báo giá
2. Cam kết không phát sinh trong quá trình thi công
3. Đảm bảo tiến độ theo hợp đồng
4. Quy trình quản lý chặt chẽ chuẩn ISO
5. Vật tư sử dụng minh bạch, rõ ràng
6. Đảm bảo sản phẩm công trình thực tế đạt được tối thiếu 95% so với thiết kế
7. Giai đoạn thi công luôn có Kiến Trúc Sư theo sát công trình