Tính chi phí xây nhà ống 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng cho từng diện tích

Tìm hiểu chi tiết về cách tính chi phí xây nhà ống 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng cho từng diện tích, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và các mẫu nhà ống phổ biến. Bài viết giúp bạn dự toán chi phí thi công xây dựng dân dụng một cách chính xác và dễ dàng.

Giới thiệu chung về nhà ống và yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Nhà ống là một trong những loại hình nhà ở phổ biến tại các thành phố lớn, đặc biệt là ở những khu vực có diện tích đất hạn chế. Với đặc điểm diện tích hẹp về chiều ngang và dài về chiều dọc, nhà ống thường được xây dựng nhiều tầng để tối ưu không gian sử dụng. Do vậy, tính toán chi phí xây nhà ống là một công việc rất quan trọng giúp chủ đầu tư có cái nhìn rõ ràng về mức chi phí cần thiết cho toàn bộ dự án.

Tính toán chi phí xây dựng nhà ống phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, giá nhân công, vật liệu sử dụng, và đặc biệt là số tầng của ngôi nhà. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu cách tính chi phí xây nhà ống 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng cho từng diện tích cụ thể.

Tính chi phí xây nhà ống 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng cho từng diện tích: Cách tính chi phí cơ bản

Để có thể tính chi phí xây dựng nhà ống một cách chính xác, bạn cần phải biết rõ diện tích xây dựng của từng hạng mục trong ngôi nhà. Diện tích xây dựng sẽ bao gồm: diện tích mặt bằng của các tầng, diện tích của mái, móng, và các hạng mục khác như sân, tường bao quanh.

Để tính chi phí xây nhà ống, bạn có thể áp dụng công thức cơ bản sau:

Chi phí xây dựng nhà ống = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2

Trong đó:

Diện tích xây dựng bao gồm diện tích các tầng, móng, mái và các hạng mục khác.
Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào loại công trình, vật liệu sử dụng, và công ty xây dựng. Thông thường, đơn giá xây dựng nhà ống sẽ dao động từ 5 triệu đồng/m2 đến 7 triệu đồng/m2 cho nhà ở mức độ trung bình.

Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng nhà ống cho từng diện tích và số tầng cụ thể.

Tính chi phí xây nhà ống 1 tầng cho diện tích 80m2

Để tính chi phí xây dựng nhà ống 1 tầng, bạn cần phải tính diện tích xây dựng của các hạng mục sau:

Phần móng: Chiếm 100% diện tích = 80m2
Tầng trệt: Chiếm 100% diện tích = 80m2
Phần mái: Chiếm 30% diện tích = 80 x 30% = 24m2

Tổng diện tích xây dựng = 80m2 (móng) + 80m2 (tầng trệt) + 24m2 (mái) = 184m2

Nếu chọn đơn giá xây dựng nhà ống khoảng 6 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng nhà ống 1 tầng sẽ là:

Chi phí xây dựng = 184m2 x 6.000.000 VND = 1.104.000.000 VND

Như vậy, chi phí xây dựng nhà ống 1 tầng diện tích 80m2 sẽ dao động khoảng 1 tỷ 104 triệu đồng.

Tính chi phí xây nhà ống 2 tầng cho diện tích 80m2

Với nhà ống 2 tầng, diện tích xây dựng sẽ bao gồm:

Phần móng: Chiếm 100% diện tích = 80m2
Tầng 1: Chiếm 100% diện tích = 80m2
Tầng 2: Chiếm 100% diện tích = 80m2
Phần mái: Chiếm 30% diện tích = 80m2 x 30% = 24m2

Tổng diện tích xây dựng = 80m2 (móng) + 80m2 (tầng 1) + 80m2 (tầng 2) + 24m2 (mái) = 264m2

Tính toán chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2, giả sử đơn giá xây thô là 3.700.000 VND/m2:

Chi phí xây thô = 264m2 x 3.700.000 VND = 976.800.000 VND

Nếu bạn chọn gói xây dựng trọn gói, với mức đơn giá 7 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng sẽ là:

Chi phí xây trọn gói = 264m2 x 7.000.000 VND = 1.848.000.000 VND

Tính chi phí xây nhà ống 2 tầng cho diện tích 100m2

Với nhà ống 2 tầng diện tích 100m2, diện tích các hạng mục sẽ là:

Phần móng: Chiếm 100% diện tích = 100m2
Tầng 1: Chiếm 100% diện tích = 100m2
Tầng 2: Chiếm 100% diện tích = 100m2
Phần mái: Chiếm 30% diện tích = 100m2 x 30% = 30m2

Tổng diện tích xây dựng = 100m2 (móng) + 100m2 (tầng 1) + 100m2 (tầng 2) + 30m2 (mái) = 330m2

Nếu xây thô với đơn giá 3.700.000 VND/m2, chi phí xây dựng sẽ là:

Chi phí xây thô = 330m2 x 3.700.000 VND = 1.221.000.000 VND

Nếu xây trọn gói với đơn giá 6 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng sẽ là:

Chi phí xây trọn gói = 330m2 x 6.000.000 VND = 1.980.000.000 VND

Tính chi phí xây nhà ống 3 tầng cho diện tích 100m2

Với nhà ống 3 tầng diện tích 100m2, diện tích các hạng mục sẽ là:

Phần móng: Chiếm 100% diện tích = 100m2
Tầng 1: Chiếm 100% diện tích = 100m2
Tầng 2: Chiếm 100% diện tích = 100m2
Tầng 3: Chiếm 100% diện tích = 100m2
Phần mái: Chiếm 30% diện tích = 100m2 x 30% = 30m2

Tổng diện tích xây dựng = 100m2 (móng) + 100m2 (tầng 1) + 100m2 (tầng 2) + 100m2 (tầng 3) + 30m2 (mái) = 430m2

Với đơn giá xây thô 3.700.000 VND/m2, chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng sẽ là:

Chi phí xây thô = 430m2 x 3.700.000 VND = 1.591.000.000 VND

Nếu bạn chọn gói xây trọn gói với mức đơn giá 7 triệu đồng/m2, chi phí sẽ là:

Chi phí xây trọn gói = 430m2 x 7.000.000 VND = 3.010.000.000 VND

Tính chi phí xây nhà ống 4 tầng cho diện tích 100m2

Với nhà ống 4 tầng diện tích 100m2, diện tích các hạng mục sẽ bao gồm:

Phần móng: Chiếm 100% diện tích = 100m2
Tầng 1, 2, 3, 4: Chiếm 100% diện tích mỗi tầng = 100m2
Phần mái: Chiếm 30% diện tích = 100m2 x 30% = 30m2

Tổng diện tích xây dựng = 100m2 (móng) + 100m2 (tầng 1) + 100m2 (tầng 2) + 100m2 (tầng 3) + 100m2 (tầng 4) + 30m2 (mái) = 530m2

Tính chi phí xây thô với đơn giá 3.700.000 VND/m2:

Chi phí xây thô = 530m2 x 3.700.000 VND = 1.961.000.000 VND

Với đơn giá xây trọn gói 6 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng sẽ là:

Chi phí xây trọn gói = 530m2 x 6.000.000 VND = 3.180.000.000 VND

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà ống

Diện tích xây dựng: Đơn giản, diện tích càng lớn thì chi phí càng cao.
Phong cách kiến trúc: Phong cách hiện đại thường rẻ hơn so với phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển.
Giá nhân công: Tùy vào khu vực và thời điểm, giá nhân công có thể thay đổi.
Vật liệu sử dụng: Chất lượng vật liệu (như gạch, xi măng, đá, cửa) cũng tác động lớn đến chi phí.

Kết luận

Tính chi phí xây nhà ống 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng cho từng diện tích là một bước quan trọng trong việc lên kế hoạch xây dựng. Bằng cách tính toán đúng diện tích các hạng mục và áp dụng đơn giá phù hợp, bạn có thể dự toán được chi phí chính xác. Hãy lưu ý rằng chi phí xây dựng có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như địa phương, công ty xây dựng và vật liệu sử dụng.

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế & xây dựng hoàn thiện nội thất – ngoại thất vui lòng liên hệ:

Báo giá thiết kế thi công nội thất trọn gói

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG THẾ GIỚI MỚI

NWD Design & Build

MST: 0315 595 978

Hotline: 0777 590 737

Zalo: 0777 590 737

Email: information@nwdcgroup.com

Rate this post