Ngày nay, dân số tăng nhanh, nhu cầu thi công các công trình dân dụng tăng cao. Nhà phố và biệt thự là những lựa chọn hàng đầu dành cho những gia đình muốn xây nhà đất. Vậy quy trình thi công xây dựng thô/hoàn thiện nhà phố/biệt thự bao gồm những bước nào? Hãy cùng NWDC tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây!
Thi công xây dựng thô là gì?
Quá trình xây dựng nhà ở được chia thành hai giai đoạn chính là thi công phần thô và hoàn thiện công trình. Thi công phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình xây dựng toàn bộ công trình. Chất lượng của phần thô cũng tác động rất lớn đến kết cấu, vẻ đẹp và tuổi thọ của công trình.
Thi công phần thô cho công trình
Trong thi công xây dựng nhà ở, giai đoạn phần thô bao gồm các công việc như làm ván khuôn, gia công và lắp dựng thép, xây khối xây bằng gạch, đổ bê tông,… Đây là những công đoạn vất vả, yêu cầu thực hiện trong môi trường khó khăn (thường là ngoài trời). Các công việc này đòi hỏi tính kỹ thuật cao, nhân công cần có kiến thức chuyên môn, đặc biệt là về kết cấu xây dựng. Đồng thời, phải đáp ứng được các tiêu chuẩn, yêu cầu tính toán kỹ lưỡng, cẩn thận và khoa học.
Phần thô cũng bao gồm công việc xây móng và bể ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực như khung, cột, dầm, mái bê tông, cầu thang, sàn bê tông, ban công và cửa ra vào, trát (tô), hệ thống tường bao che và ngăn chia… Khi hoàn thành các công việc này theo kế hoạch, khung sườn của ngôi nhà cơ bản đã được hoàn thiện.
Thi công xây dựng hoàn thiện là gì?
Hoàn thiện công trình là giai đoạn sau khi đã hoàn thành xây dựng phần thô. Đây là giai đoạn quan trọng để tạo nên vẻ đẹp và không gian sống thoải mái cho gia đình, đồng thời đảm bảo các tiện ích cần thiết. Phần thi công xây dựng hoàn thiện có thể gây ra chi phí phát sinh. Vì vậy, gia chủ cần dành thời gian để tìm hiểu và đưa ra những quyết định hợp lý trong giai đoạn cuối cùng này.
Quá trình hoàn thiện công trình
Khi thi công hoàn thiện, gia chủ có thể thuê các đội thợ riêng lẻ để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, giai đoạn này bao gồm nhiều công việc khác nhau. Trong nhiều trường hợp, việc làm việc với các đội thợ riêng lẻ sẽ khiến hiệu quả công việc không được cao, không thống nhất ý kiến, gặp trục trặc khi thi công.
Để đảm bảo sự thống nhất, trách nhiệm và chuyên nghiệp, bạn có thể liên hệ với đơn vị thầu uy tín. So với phương pháp thuê đội thợ tách lẻ, sử dụng dịch vụ tại các đơn vị thi công trọn gói có thể có giá thành cao hơn. Tuy nhiên, chất lượng lại được đảm bảo, nhận được bảo hành trọn gói.
Quy trình thi công nhà phố
- Giai đoạn chuẩn bị
Lập hồ sơ
- Xác định nhu cầu, sở thích, ngân sách của gia chủ.
- Thuê kiến trúc sư thiết kế bản vẽ chi tiết.
- Xin giấy phép thi công xây dựng (nếu cần thiết).
Chuẩn bị vật liệu
- Lập danh sách dự toán các chi phí phục vụ xây dựng.
- Tìm kiếm nhà cung cấp vật liệu có thương hiệu. uy tín.
- Chuẩn bị đầy đủ các vật liệu cần thiết trước khi thi công.
Chuẩn bị mặt bằng
- Dọn dẹp, làm sạch và san lấp mặt bằng.
- Bố trí khu vực để tập kết các vật liệu.
- Lắp đặt hệ thống điện nước để sử dụng tạm thời.
Quy trình thi công xây dựng nhà phố
- Giai đoạn thi công
Thi công phần thô
- Thi công móng nhà: Móng băng, móng cọc,…
- Thi công khung nhà: Cột nhà, dầm sàn,…
- Thi công mái nhà: Mái bê tông, mái tôn,…
Thi công phần hoàn thiện
- Thi công hệ thống điện nước: Đi dây điện, ống nước ngầm.
- Thi công trát tường, ốp lát: Tô trát, lát gạch,…
- Thi công sơn nước: Sơn nội thất, ngoại thất.
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh và hệ thống cửa, hoàn thiện cầu thang,…
Nghiệm thu và bàn giao
- Kiểm tra chất lượng hoàn thiện của công trình.
- Nghiệm thu từng hạng mục trong báo giá
- Bàn giao công trình đã hoàn thành lại cho gia chủ.
Thi công xây dựng biệt thự
Quy trình thi công xây dựng biệt thự gồm các bước sau:
Lập kế hoạch và chuẩn bị
- Xác định nhu cầu, sở thích và ngân sách của bạn.
- Tìm kiếm nhà thiết kế và nhà thầu uy tín.
- Lập hồ sơ thiết kế chi tiết, bao gồm bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ kỹ thuật và dự toán kinh phí.
- Xin giấy phép xây dựng.
Thi công phần thô
- Bao gồm thi công móng, khung nhà, mái nhà và hệ thống kỹ thuật như điện nước, thông gió.
- Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, đảm bảo an toàn và độ bền vững.
- Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế và kỹ thuật thi công.
Thi công xây dựng biệt thự
Thi công phần hoàn thiện
- Bao gồm trát vữa, ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, nội thất…
- Lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp với phong cách thiết kế và sở thích của bạn.
- Đảm bảo thi công cẩn thận, tỉ mỉ để đạt được thẩm mỹ cao nhất.
Nghiệm thu và bàn giao
- Sau khi hoàn thiện công trình, tiến hành nghiệm thu từng hạng mục theo đúng quy định.
- Bàn giao công trình cho chủ đầu tư bản nghiệm thu, bảo hành.
Dịch vụ thiết kế, thi công, xây dựng nhà ở của NWDCgroup
NWDC tự hào là một trong những công ty hàng đầu trong ngành xây dựng, mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và đáng tin cậy. Với kinh nghiệm lâu năm hoạt động trong ngành và đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết cung cấp cho bạn những dịch vụ thiết kế, thi công xây dựng nhà ở tốt nhất. Đối với NWDC, mỗi dự án là một cơ hội để thể hiện sự sáng tạo và tận tâm.
Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị xây dựng nhà phố/biệt thự thì hãy iên hệ ngay với NWDC để được tư vấn và báo giá thi công mới nhất!
Liên hệ NWD Design & Build Thiết kế thi công xây dựng uy tín
Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế – thi công xây dựng nhà ở, biệt thự, nhà phố, căn hộ hãy liên hệ với NWD Design & Build, chúng tôi sẽ thực hiện giấc mơ xây dựng tổ ấm cho bạn.
Công ty Cổ phần Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng Thế Giới Mới
NWD Design & Build
MST: 0315 595 978
Hotline: 0777 590 737
Zalo: 0777 590 737
Email: information@nwdcgroup.com
