Thế Nào Là Xây Nhà Trọn Gói – Xây Nhà Trọn Gói Tại Thủ Đức
Xây nhà trọn gói là một hình thức dịch vụ xây dựng rất phổ biến hiện nay, đặc biệt là tại các khu vực phát triển như Thủ Đức. Dưới đây là một cái nhìn chi tiết về hình thức này:
Khái niệm xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư ký hợp đồng giao khoán toàn bộ công việc từ giai đoạn thiết kế đến khi công trình hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Điều này có nghĩa là công ty xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình xây dựng, từ khâu lên ý tưởng thiết kế, lập hồ sơ, thi công đến hoàn thiện công trình.
Quy trình xây nhà trọn gói
- Thiết Kế và Lập Dự Toán:
- Công ty xây dựng sẽ tiến hành thiết kế công trình dựa trên yêu cầu và mong muốn của chủ đầu tư.
- Sau khi thiết kế hoàn chỉnh, công ty sẽ lập dự toán chi tiết, bao gồm cả chi phí thiết kế, thi công phần thô, vật tư hoàn thiện, và trang trí nội thất.
- Thực Hiện Thi Công Công Trình:
- Phần Thô: Công ty thực hiện các công việc cơ bản như xây dựng khung nhà, tường, mái, và các kết cấu chính.
- Hoàn Thiện: Bao gồm việc lắp đặt hệ thống điện nước, trát tường, sơn, lát gạch, và các công việc hoàn thiện khác.
- Trang Trí Nội Thất: Đơn vị thi công sẽ lắp đặt các thiết bị nội thất, trang trí và sắp xếp không gian theo thiết kế đã thống nhất.
- Giám Sát và Hoàn Thiện:
- Công ty xây dựng sẽ giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình.
- Sau khi hoàn thành các công việc, công ty sẽ kiểm tra và bàn giao công trình cho chủ đầu tư.
Lợi Ích Của Hình Thức Xây Nhà Trọn Gói
- Tiết Kiệm Thời Gian và Công Sức: Chủ đầu tư không cần phải quản lý nhiều nhà thầu hoặc nhà cung cấp khác nhau. Công ty xây dựng sẽ lo liệu tất cả các công việc, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ đầu tư.
- Đồng Nhất Về Thiết Kế và Thi Công: Vì công ty xây dựng phụ trách từ thiết kế đến thi công, sự đồng nhất và hài hòa trong thiết kế và thi công sẽ được đảm bảo.
- Chi Phí Dự Đoán Trước: Báo giá xây dựng trọn gói thường là chi phí cố định hoặc có thể điều chỉnh, giúp chủ đầu tư dễ dàng lập kế hoạch tài chính và giảm thiểu chi phí phát sinh.
- Quản Lý Chất Lượng: Công ty xây dựng sẽ kiểm soát chất lượng toàn bộ công trình, từ vật liệu đến công việc thi công, đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiêu chuẩn và yêu cầu.
Xây Nhà Trọn Gói Tại Thủ Đức
Khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại Thủ Đức, chủ đầu tư sẽ hoàn toàn yên tâm về mọi công việc liên quan đến xây dựng. Công ty xây dựng nhà trọn gói tại Thủ Đức sẽ hỗ trợ chủ đầu tư từ việc chuẩn bị hồ sơ pháp lý, thi công công trình cho đến giám sát và hoàn thiện. Điều này giúp chủ đầu tư tránh được nhiều rắc rối và đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng.
Tìm hiểu về giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức năm 2024
- Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại Thủ Đức thường dao động từ 5.500.000 đồng/m2 đến 6.500.000 đồng/m2 cho diện tích sàn xây dựng.
- Giá trị cụ thể của dự án có thể biến đổi tuỳ thuộc vào mức độ đầu tư trong giai đoạn hoàn thiện và nội thất. Đơn giá thầu tổng hợp thường được tính toán theo từng giai đoạn từ thiết kế đến thi công, theo các gói dịch vụ sau:
Xây nhà trọn gói loại nhà phố tại Thủ Đức
- Gói phổ thông: 5.000.000 đến 5.500.000 đồng/m2
- Gói trung cấp: 5.600.000 đến 6.000.000 đồng/m2
Xây nhà trọn gói loại biệt thự tại Thủ Đức:
- Gói cơ bản: 6.500.000 đồng/m2
- Trong đơn giá đã bao gồm chi phí thiết kế, xây thô, hoàn thiện và nội thất cơ bản.
- Giá trị tổng có thể thay đổi dựa vào các yếu tố như phí đầu tư cho phần móng do sự khác biệt về địa chất, điều kiện thi công và mức độ đầu tư trong giai đoạn hoàn thiện và nội thất.
Nếu làm việc theo đơn giá nêu trên, chúng tôi sẽ thực hiện các công việc chi tiết sau:
- Thiết kế kiến trúc, kết cấu và chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng.
- Thực hiện các thủ tục khởi công xây dựng.
- Tiến hành thi công phần xây thô.
- Hoàn thiện công trình.
- Lắp đặt nội thất cơ bản theo báo giá.
- Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao công trình sẵn sàng sử dụng.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Thủ Đức của NWD – Giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức
- Chủ đầu tư đưa ra nhu cầu và yêu cầu về công năng sử dụng cho Kiến trúc sư (KTS), sau đó KTS lên phương án thiết kế và xin phép xây dựng.
- Giai đoạn này cũng bao gồm việc tư vấn về chi phí đầu tư toàn bộ dự án, nhằm tránh việc có sự thay đổi lớn về chi phí so với dự tính ban đầu.
- Sau khi hoàn thành thiết kế và dự toán chi phí, tiến hành ký hợp đồng xây dựng.
- Giá cả cho thiết kế và dự toán công trình từ NWD như sau:
- Thiết kế nhà phố tại Thủ Đức:
- Thiết kế trọn gói = 200.000 đồng
- Thiết kế kiến trúc = 140.000 đồng
- Thiết kế nội thất = 140.000 đồng
- Thiết kế biệt thự tại Thủ Đức:
- Thiết kế trọn gói = 250.000 đồng
- Thiết kế kiến trúc = 150.000 đồng
- Thiết kế nội thất = 150.000 đồng
- Thiết kế nhà phố tại Thủ Đức:
Ghi chú: Đối với thiết kế theo phong cách cổ điển, sẽ được tính thêm 50.000 đồng/m2 vào giá thiết kế.
Giai đoạn ký hợp đồng và thi công xây dựng phần thô – Giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức
- Ký hợp đồng thi công xây dựng dân dụng theo đơn giá tính theo m2 sàn xây dựng phần thô, bao gồm công việc MÓNG NHÀ – THÂN NHÀ – MÁI NHÀ.
- Sau khi hoàn thành thiết kế và dự toán, tiến hành các thủ tục giao nhận mặt bằng, thông báo với chính quyền địa phương và khởi công xây dựng.
- Giá xây dựng phần thô công trình dao động từ 3.650.000 đồng/m2 đến 3.800.000 đồng/m2 sàn xây dựng, cụ thể như sau:
- Giá xây thô công trình nhà phố: khoảng 3.650.000 đồng/m2
- Giá xây thô công trình biệt thự: khoảng 3.800.000 đồng/m2
Trong đơn giá xây thô trên đã bao gồm các hạng mục sau:
- Móng nhà
- Thân nhà
- Mái nhà
Đây là giai đoạn quan trọng, sau khi hoàn thành phần thô, sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo như hoàn thiện và nội thất.
Giai đoạn ký hợp đồng và thi công phần hoàn thiện công trình – Giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức.
- Hợp đồng hoàn thiện là phụ lục 01 kèm theo hợp đồng thi công trọn gói, trong đó sẽ bóc tách chi tiết khối lượng và chủng loại vật tư theo thống nhất từ giai đoạn thiết kế. Đơn giá thi công hoàn thiện bao gồm chi phí vật tư hoàn thiện cộng với giá trị phần thô của công trình.
- Giá xây dựng phần hoàn thiện công trình dao động từ 2.000.000 đồng/m2 đến 2.500.000 đồng/m2 sàn xây dựng, cụ thể như sau:
- Đơn giá phần hoàn thiện công trình nhà phố: khoảng 2.000.000 đồng/m2
- Đơn giá phần hoàn thiện công trình biệt thự: khoảng 2.500.000 đồng/m2
Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện:
- Các vật tư phần hoàn thiện sẽ được sử dụng theo gói chuẩn của NWD Trong trường hợp chủ đầu tư chọn loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).
Việc sử dụng các vật tư chuẩn này sẽ giúp đảm bảo chất lượng và tính thống nhất của công trình. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn có thể lựa chọn các loại vật tư khác tương đương nếu có nhu cầu.
Giai đoạn ký hợp đồng và thi công lắp đặt phần nội thất công trình – Giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức.
- Hợp đồng thi công lắp đặt nội thất là phụ lục 02 kèm theo hợp đồng thi công trọn gói. Trong phụ lục này sẽ bóc tách chi tiết khối lượng, giá thành và chủng loại vật tư theo thống nhất từ giai đoạn thiết kế.
Bảng đơn giá và chủng loại vật tư cho công tác sản xuất và lắp đặt đồ nội thất do NWD cung cấp:
Đây là giai đoạn mà chi phí phần nội thất phụ thuộc rất nhiều vào phong cách thiết kế nội thất và chất liệu được sử dụng. Giá trị nội thất dưới đây chỉ mang tính chất gợi ý mức độ đầu tư cho chủ đầu tư.
- Giá gói nội thất công trình dao động trong khoảng:
- Công trình nhà phố: khoảng 1.000.000 đồng/m2
- Công trình biệt thự: khoảng 1.500.000 đồng/m2
Việc lựa chọn phong cách, chất liệu và mức độ đầu tư cho nội thất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của giai đoạn này. Chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Kết bài
Giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức sẽ thay đổi. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế & xây dựng hoàn thiện nội thất – ngoại thất vui lòng liên hệ:
Báo giá thiết kế thi công nội thất trọn gói
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG THẾ GIỚI MỚI
NWD Design & Build
MST: 0315 595 978
Hotline: 0777 590 737
Zalo: 0777 590 737
Email: information@nwdcgroup.com
