Xây nhà trọn gói đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình khi họ quyết định xây dựng ngôi nhà mơ ước. Dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng về time và công sức cho chủ nhà, mà còn mang lại sự an tâm và tin tưởng bởi khả năng tối đa hóa chất lượng công trình cũng như tối ưu hoá chi phí xây dựng. Để hiểu rõ hơn về xây nhà trọn gói và cách thức thực hiện một cách hiệu quả, hãy cùng NWD khám phá trong bài viết dưới đây.
Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?
Dịch vụ xây nhà trọn gói, hay còn được gọi là xây dựng trọn gói, là một hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ các công việc liên quan đến quá trình xây dựng. Điều này bao gồm việc xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, lập dự toán chi phí, thi công nhà ở phần thô và hoàn thiện, cũng như việc hoàn công cho công ty xây dựng hoặc nhà thầu.
Trong dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ nhà cần chỉ đưa ra yêu cầu và ý tưởng về ngôi nhà. Cung cấp các văn bản và giấy tờ cần thiết, sau đó theo dõi quá trình thiết kế và thi công xây dựng cho đến khi nhận bàn giao ngôi nhà. Tất cả các công việc khác sẽ được công ty xây dựng lo liệu và thực hiện.
Những thủ tục trong hợp đồng xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói là một dịch vụ rất phổ biến và được ưa chuộng hiện nay vì nó không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức, mà còn giúp tránh được nhiều rủi ro trong quá trình xây dựng. Việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói đem lại sự thuận tiện và an tâm cho chủ nhà, khi tất cả các công việc từ khâu thiết kế đến thi công và hoàn thiện đều được giao cho một đơn vị chuyên nghiệp. Dịch vụ này còn có nhiều loại khác nhau như xây nhà trọn gói phần thô, xây nhà trọn gói phần hoàn thiện, thiết kế trọn gói, thi công nội thất trọn gói. Tuy nhiên, dịch vụ xây nhà trọn gói đầy đủ và phổ biến nhất thường bao gồm các hạng mục triển khai như sau:
Xin giấy phép xây dựng
- Cung cấp thông tin về đất đai, bao gồm mục đích sử dụng và chứng chỉ quy hoạch.
- Chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, bao gồm các giấy tờ như chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế sơ bộ, giấy phép kinh doanh của đơn vị thiết kế, cam kết công trình liền kề, công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án.
Thiết kế
- Lên ý tưởng: Xác định mong muốn và nhu cầu sử dụng, bao gồm quy mô, số phòng cần xây, kiểu nhà, nguồn tài chính.
- Thiết kế sơ bộ: Tạo tổng mặt bằng, phương án kiến trúc, kết cấu công trình, hệ thống điện, nước và giải pháp nội thất.
Dự toán chi phí
- Chi phí trực tiếp: Bao gồm nguyên vật liệu, nhân công và máy thi công.
- Chi phí thiết bị: Các loại máy phục vụ và thiết bị nội thất.
- Chi phí quản lý dự án: Cho các công việc quản lý từ chuẩn bị đến hoàn thiện.
- Chi phí khác: Dự phòng cho khối lượng phát sinh trong quá trình xây dựng.
Triển khai thi công
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng:
- Tiến hành giải phóng mặt bằng, phá dỡ công trình cũ (nếu có) và thu gom phế liệu.
- Tập kết máy móc và thiết bị cho quá trình phá dỡ.
- Thu dọn phế thải công trình và hoàn tất công tác mặt bằng.
Thi công xây thô
- Thi công phần móng, xử lý nền, đổ bê tông móng, cốp pha.
- Xây các cột, tấm sàn, dầm, đà giằng theo thiết kế.
- Tô trát hoàn thiện tường, bậc cầu thang bằng gạch ống.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước, cấp thoát nước và các công tác khác.
Thi công hoàn thiện
- Ốp lát gạch cho công trình.
- Lắp đặt trần nhà, cửa, cửa sổ, lan can cầu thang, vách ngăn.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh và nội thất.
- Sơn nước toàn bộ công trình theo thiết kế hoàn thiện.
Công tác nghiệm thu & bảo hành
Nghiệm thu là quá trình so sánh và đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế xây dựng với ngôi nhà đã được hoàn thành thực tế. Quá trình này được thực hiện bởi nhà thầu, kỹ sư giám sát và gia chủ để đảm bảo rằng công trình đã được xây dựng đúng theo yêu cầu và thiết kế.
Sau khi hoàn thành công tác nghiệm thu công trình, ngôi nhà sẽ được bàn giao cho gia chủ để đưa vào quá trình sử dụng. Nhà thầu sẽ tiến hành bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã ký kết để đảm bảo chất lượng và sự hài lòng của khách hàng.
Hoàn công
Trong quá trình hoàn công của dự án xây nhà trọn gói, các giấy tờ cần thiết bao gồm:
- Giấy phép xây dựng: Giấy phép này cấp phép cho việc xây dựng dự án theo quy định của pháp luật.
- Hợp đồng xây dựng: Hợp đồng giữa chủ nhà và các nhà thầu thiết kế, thi công, giám sát thi công (nếu có), quy định các điều khoản và điều kiện của việc thực hiện dự án.
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng: Báo cáo này cung cấp thông tin về địa hình, địa chất, môi trường xung quanh khu vực xây dựng.
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: Bao gồm bản vẽ chi tiết, thông số kỹ thuật của công trình dự kiến xây dựng.
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: Đánh giá và phê duyệt thiết kế dự án.
- Bản vẽ hoàn công: Nếu có sự thay đổi so với bản vẽ thiết kế ban đầu, bản vẽ hoàn công sẽ ghi nhận các thay đổi này.
- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định: Nếu có yêu cầu, bao gồm các kết quả về chất lượng vật liệu và thiết bị.
- Văn bản thỏa thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền: Liên quan đến an toàn phòng cháy, chữa cháy, an toàn vận hành thang máy và các tiêu chuẩn khác.
Các giấy tờ này cần được chuẩn bị kỹ lưỡng và đảm bảo đầy đủ để đáp ứng các yêu cầu pháp lý và bảo đảm sự hoàn thiện hợp pháp của công trình xây dựng.
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế & xây dựng hoàn thiện nội thất – ngoại thất vui lòng liên hệ:
Báo giá thiết kế thi công nội thất trọn gói
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG THẾ GIỚI MỚI
NWD Design & Build
MST: 0315 595 978
Hotline: 0777 590 737
Zalo: 0777 590 737
Email: information@nwdcgroup.com
