Bảng báo giá xây nhà trọn gói Long An chi tiết từng hạng mục
Long An, một tỉnh nằm trong khu vực phía Nam của Việt Nam, đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc trong ngành xây dựng. Với việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng và sự tăng trưởng về nền kinh tế, Long An đã thu hút nhiều công trình xây dựng mới, bao gồm cả việc xây dựng nhà xưởng. Điều này tạo ra hiệu ứng lớn về dịch vụ xây nhà trọn gói tại khu vực này.
Giá xây nhà trọn gói tại Long An bao gồm nhiều hạng mục như bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng, VLXD, thiết bị hoàn thiện, thiết bị vệ sinh,…. Dưới đây, NWD sẽ chia sẻ những hạng mục có trong dịch vụ xây nhà trọn gói tại Long An để có cái nhìn tổng quan và chọn lựa thông minh nhất cho dự án xây nhà của mình.
Tìm hiểu về xây nhà trọn gói là gì ?
Xây nhà trọn gói tại Long An, hay còn được gọi là dịch vụ “chìa khóa trao tay”, là hình thức chủ nhà giao toàn bộ quá trình xây dựng từ A đến Z cho một nhà thầu. Quá trình này bao gồm thiết kế, xin giấy phép xây dựng, cung cấp vật tư, nhân công, và thi công hoàn thiện căn nhà. Chủ nhà chỉ cần tiếp nhận căn nhà đã hoàn chỉnh và sẵn sàng vào ở. Đây là hình thức phổ biến hiện nay tại Long An, vì nó tiết kiệm chi phí và thời gian cho chủ nhà.
Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói Long An
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Long An có thể biến động theo nhiều yếu tố khác nhau. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích bốn yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, giúp quý độc giả có cái nhìn rõ ràng và chi tiết về việc xác định giá thành xây nhà tại địa phương này.
- Diện tích và điều kiện thi công: Diện tích và điều kiện thi công đóng vai trò quan trọng trong xác định đơn giá xây nhà trọn gói tại Long An. Đường rộng trên 5m tạo thuận lợi cho vận chuyển vật liệu và công trình lớn có thể vận chuyển nhiều vật tư cùng lúc, giảm chi phí.
- Phụ thuộc vào biện pháp thi công xây dựng dân dụng: Biện pháp thi công ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá. Đơn vị chuyên nghiệp sử dụng máy móc hiện đại, áp dụng quy trình an toàn, đảm bảo chất lượng cùng tiến độ, dẫn đến giá cả hợp lý hơn so với đơn vị không chuyên.
- Phụ thuộc vào vật tư thi công: Hạng mục vật tư khác nhau sẽ ảnh hưởng đến đơn giá. Vật tư cao cấp sẽ có giá cao hơn, nhưng cũng mang lại chất lượng tốt hơn.
Ưu điểm khi xây nhà trọn gói tại Long An
Xây nhà trọn gói tại Long An đang trở thành xu hướng phổ biến với nhiều lợi ích như tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí. Tuy nhiên, cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng vì có một số rủi ro tiềm ẩn. Cụ thể:
- Cung cấp bản vẽ chi tiết: Nhà thầu cung cấp bản vẽ 2D, 3D giúp chủ nhà hình dung rõ ràng về ngôi nhà tương lai và đưa ra những điều chỉnh cần thiết trước khi bắt đầu xây dựng.
- Kết cấu và an toàn: Nhà thầu chuyên nghiệp đảm bảo thiết kế kỹ thuật vững chắc, tránh sụt lún hay nứt tường, đảm bảo độ bền lâu dài cho công trình.
- Tư vấn phong thủy: Nhà thầu đề xuất cách bố trí các phòng hợp lý, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa phù hợp với tín ngưỡng của chủ nhà.
- Xu hướng thiết kế hiện đại: Nhà thầu gợi ý những mẫu nhà bắt kịp thời đại, tạo ra không gian sống thoáng đãng và tiện nghi.
- Cam kết bảo hành: Nhà thầu uy tín đảm bảo chất lượng công trình và có chính sách bảo hành rõ ràng, mang lại sự an tâm lâu dài cho chủ nhà.
- Tiến độ thi công: Nhà thầu chuyên nghiệp hoàn thành công trình đúng hạn.
Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà
Trước khi thi công xây dựng nhà, bản vẽ thiết kế là một trong những bước quan trọng nhất. Bản vẽ cung cấp cơ sở để nhà thầu hiểu và triển khai công việc một cách chính xác. Dưới đây là thông tin chi tiết về các loại bản vẽ thiết kế:
- Bản vẽ mặt bằng: Loại bản vẽ thể hiện diện tích xây dựng và bố trí công năng sử dụng từng tầng của căn nhà. Bản vẽ mặt bằng giúp xác định kích thước và phân bố các phòng, khu vực trong ngôi nhà.
- Bản vẽ kiến trúc: Loại bản vẽ thiết kế thể hiện tổng thể cũng như chi tiết vị trí đồ dùng, bố trí hệ thống điện nước, thiết bị hoàn thiện của ngôi nhà. Bản vẽ này giúp nhà thầu hiểu rõ về cấu trúc và bố trí nội thất của ngôi nhà.
- Bản vẽ kết cấu: Loại bản vẽ thiết kế thể hiện tổng thể và chi tiết về việc bố trí khung xương, phần chịu lực, bố trí sắt thép, cột, đà, sàn, tường bao cho công trình. Bản vẽ này cung cấp thông tin về cấu trúc và vật liệu xây dựng.
- Bản vẽ 3D: Loại bản vẽ thể hiện phối cảnh mặt tiền, nội thất, khuôn viên xung quanh công trình. Bản vẽ 3D thường được sử dụng để thể hiện vẻ đẹp của ngôi nhà và tạo ấn tượng cho người xem. Nó giúp chủ nhà hình dung rõ ràng về diện mạo kết thúc của công trình.
Chi phí thiết kế nhà phố tại Long An
Dưới đây là chi tiết về đơn giá thiết kế căn nhà theo số tầng và diện tích:
- Số tầng và diện tích:
- Từ 1 tầng đến 4 tầng: Giá 15,000,000 VNĐ/bộ.
- Trên 4 tầng: Mỗi tầng thêm 5,000,000 VNĐ.
- Điều chỉnh giá theo diện tích sàn xây dựng:
- Diện tích sàn xây dựng dưới hoặc bằng 200m2: Theo bảng giá trên.
- Diện tích sàn xây dựng trên 200m2: Vui lòng liên hệ để được báo giá cụ thể.
Chi phí thiết kế biệt thự trọn gói tại Long An
Dưới đây là chi tiết về đơn giá thiết kế căn nhà theo mẫu thiết kế:
- Mẫu thiết kế:
- Mẫu biệt thự hiện đại: 20,000,000 VNĐ/bộ.
- Mẫu biệt thự cổ điển: 25,000,000 VNĐ/bộ.
- Điều chỉnh giá theo diện tích sàn xây dựng:
- Diện tích sàn xây dựng dưới hoặc bằng 200m2: Theo bảng giá trên.
- Diện tích sàn xây dựng trên 200m2: Vui lòng liên hệ để được báo giá cụ thể.
Lưu ý:
- Giá trên đã bao gồm các loại bản vẽ như mặt bằng, kiến trúc, kết cấu và 3D.
- Đối với diện tích sàn xây dựng trên 200m2, giá sẽ được tính riêng dựa trên yêu cầu cụ thể của khách hàng.
Giá thiết kế nội thất
Giá thiết kế nội thất:
- Nhà phố:
- Đơn giá thiết kế nội thất nhà phố: 230.000 VNĐ/m2.
- Biệt thự:
- Đơn giá thiết kế nội thất biệt thự: 250.000 VNĐ/m2.
Lưu ý:
- Giá thiết kế nội thất sẽ phụ thuộc vào loại nội thất, chất liệu và độ phức tạp của công việc.
- Khi khách hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, sẽ được miễn phí hoàn toàn các bản vẽ thiết kế như mặt bằng, kiến trúc, kết cấu và 3D.
Việc thiết kế nội thất rất quan trọng để tạo nên không gian sống tiện nghi và đẹp mắt. Đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp của chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng tạo ra không gian sống ưng ý.
Đơn giá chi phí xây dựng nhà tại Long An
Giá xây dựng nhà tại Long An sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Diện tích: Giá sẽ thay đổi theo diện tích xây dựng của ngôi nhà.
- Kiến trúc: Các mẫu thiết kế khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.
- Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu sử dụng sẽ ảnh hưởng đến chi phí.
- Độ cao và số tầng: Nhà cao tầng thường có giá cao hơn nhà thấp tầng.
- Vị trí: Vị trí đắc địa sẽ có giá cao hơn so với vị trí bình thường.
- Hình dạng: Các hình dạng phức tạp sẽ có chi phí xây dựng cao hơn.
- Mức độ hoàn thiện: Nhà được hoàn thiện cao cấp sẽ có giá cao hơn.
Thông thường, giá xây dựng nhà tại Long An dao động từ 3.3 triệu đồng/m2 đến 7.5 triệu/m2.
Báo giá xây nhà trọn gói Long An năm 2024
Báo giá xây nhà trọn gói tại Long An sẽ bao gồm tất cả các chi phí trong quá trình xây dựng, từ thiết kế đến thi công, mua vật liệu, thiết bị, nhân công lao động, và các yếu tố khác. Khi quý khách chọn hình thức xây dựng trọn gói, quý khách chỉ cần thanh toán tiền theo bảng báo giá đã được thống nhất trong hợp đồng xây dựng, mà không cần lo lắng về các chi phí phát sinh.
Chi tiết:
- Gói Xây Dựng Nhà Trung Bình: 4,800,000 – 5,300,000 VNĐ/m2
- Gói Xây Dựng Nhà Khá: 5,400,000 – 5,700,000 VNĐ/m2
- Gói Xây Dựng Nhà Tốt: 5,900,000 – 7,500,000 VNĐ/m2
- Gói Xây Dựng Nhà Cao Cấp: Vui lòng liên hệ để được cung cấp báo giá cụ thể
Chi phí xây dựng nhà phố trọn gói tại Long An
Nhà phố, còn được gọi là nhà ống, được xây dựng chủ yếu với 1 mặt tiền và có nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Do đó, giá xây nhà phố cũng có sự chênh lệch đáng kể.
Dưới đây là đơn giá xây nhà phố trọn gói tại Long An:
- Nhà Phố Hiện Đại: 4,800,000 – 6,000,000 VNĐ/m2
- Nhà Mái Thái: 5,400,000 – 6,300,000 VNĐ/m2
- Nhà Tân Cổ Điển: 5,700,000 – 6,800,000 VNĐ/m2
- Nhà Cổ Điển: Vui lòng liên hệ để được cung cấp báo giá theo mẫu nhà cụ thể
Chi phí xây nhà cấp 4 ở Long An nhà vườn
Nhà cấp 4 là một trong những loại nhà phổ biến tại Long An. Với thiết kế đơn giản, chi phí tiết kiệm và phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình, giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tại Long An sẽ dao động từ 4.8 triệu đồng/m2 đến 5.2 triệu đồng/m2.
Cụ thể:
- Nhà cấp 4 tiêu chuẩn:
- Giá xây dựng trọn gói: 4.8 – 5.2 triệu đồng/m2
- Nhà vườn cấp 4 cao cấp:
- Giá xây dựng trọn gói: Sẽ thay đổi tùy thuộc vào thiết kế, vật liệu, tiêu chuẩn hoàn thiện và các yếu tố khác.
Giá xây dựng biệt thự trọn gói Long An
Biệt thự có thiết kế đẹp mắt và tiện nghi. Giá xây dựng biệt thự trọn gói tại Long An sẽ dao động từ 5.9 triệu đồng/m2 đến 7.5 triệu đồng/m2.
Cụ thể:
- Biệt Thự Hiện Đại:
- Đơn giá: 5,900,000 – 6,800,000 VNĐ/m2
- Biệt Thự Tân Cổ Điển:
- Đơn giá: 6,500,000 – 7,500,000 VNĐ/m2
- Biệt Thự Cổ Điển:
- Vui lòng liên hệ để được cung cấp báo giá theo mẫu nhà cụ thể.
Lưu ý:
- Tất cả đơn giá trên áp dụng cho S xây dựng trên 60m2 và đường vào lớn trên 5m.
- Đối với những vị trí xây dựng đường nhỏ và diện tích dưới 50m2, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để được cung cấp bảng báo giá xây dựng theo công năng.
- Các mức giá trên đã bao gồm đầy đủ chi phí liên quan đến thiết kế, xây dựng, vật liệu, thiết bị và nhân công.
- Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí, yêu cầu cụ thể của từng dự án.
Giá xây nhà phần thô Long An
Khác với xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô chỉ thực hiện những công việc xây dựng cơ bản để tạo nên một ngôi nhà trước. Phần hoàn thiện và lắp đặt thiết bị nội thất sẽ do chủ đầu tư tự mua và thuê nhân công thực hiện.
Giá xây nhà phần thô tại Long An sẽ dao động từ 3.3 triệu đồng/m2 đến 3.5 triệu đồng/m2.
Cụ thể:
- Xây nhà phần thô:
- Đơn giá: 3,300,000 – 3,500,000 VNĐ/m2
Lưu ý:
- Giá trên chỉ bao gồm các công việc xây dựng cơ bản như móng, tường, sàn, mái, cửa, cầu thang, etc.
- Không bao gồm các hạng mục hoàn thiện như điện, nước, sơn, ốp lát, thiết bị nội thất, etc.
- Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí, yêu cầu cụ thể của từng dự án.
Cách tính S và tính chi phí xây nhà tại Long An
Để tính được chi phí tổng thể trong xây dựng một ngôi nhà, chúng ta cần xác định các thành phần diện tích cấu thành nên ngôi nhà đó. Xây dựng TLT xin chia sẻ cách tính chi phí xây dựng như sau:
Cách tính diện tích nhà
- Tính diện tích móng: Móng đơn từ 35%-45%, móng băng từ 50%-70%, móng cọc từ 40%-50% diện tích xây dựng.
- Tính diện tích tầng hầm: Độ sâu 1m-1,5m tính 120%-160%, độ sâu 1,6m-2,2m tính 160%-200% diện tích xây dựng.
- Tính diện tích các tầng: Tầng (lầu) được tính 100% diện tích.
- Tính diện tích sân thượng: Có giàn phẹt tính 50%-70%, không có giàn phẹt tính 40%-50% diện tích xây dựng.
- Tính diện tích mái nhà: Mái BTCT tính 35%-45%, mái tôn tính 25%-30%, mái BTCT lợp ngói tính 65%-90%, mái khung kèo lợp ngói tính 45%-55% diện tích xây dựng.
Tính chi phí xây dựng
- Sau khi xác định được các thành phần diện tích, ta nhân với đơn giá xây dựng tương ứng để tính được tổng chi phí xây dựng.
- Ví dụ: Tổng diện tích xây dựng là 200m2, đơn giá xây dựng là 3,5 triệu đồng/m2, thì tổng chi phí xây dựng sẽ là 200m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 700 triệu đồng.
Các chi phí xây nhà trọn gói Long An
Ví dụ 1: Nhà vườn mái thái diện tích xây dựng 80m2, móng băng, mái ngói khung kèo.
- Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.850.000 VNĐ/m2
- Đơn giá xây dựng phần thô: 3.250.000 VNĐ/m2
Tính chi phí:
- Móng băng: 80m2 x 50% = 40m2
- Diện tích sàn: 80m2 x 100% = 80m2
- Mái khung kèo lợp ngói: 80m2 x 45% = 36m2
- Tổng diện tích xây dựng: 40m2 + 80m2 + 36m2 = 156m2
- Chi phí xây dựng trọn gói: 156m2 x 4.850.000 VNĐ/m2 = 756.600.000 VNĐ
- Chi phí xây dựng phần thô: 156m2 x 3.250.000 VNĐ/m2 = 507.000.000 VNĐ
Ví dụ 2: Nhà phố 1 trệt 1 lầu, diện tích xây dựng 85m2, móng cọc, mái bằng.
- Đơn giá xây dựng trọn gói: 5.250.000 VNĐ/m2
- Đơn giá xây dựng phần thô: 3.400.000 VNĐ/m2
Tính chi phí:
- Móng cọc: 85m2 x 40% = 34m2
- Tầng trệt: 85m2 x 100% = 85m2
- Tầng lầu: 85m2 x 100% = 85m2
- Mái bằng BTCT: 85m2 x 35% = 29,75m2
- Tổng diện tích xây dựng: 34m2 + 85m2 + 85m2 + 29,75m2 = 233,75m2
- Chi phí xây dựng trọn gói: 233,75m2 x 5.250.000 VNĐ/m2 = 1.227.187.500 VNĐ
- Chi phí xây dựng phần thô: 233,75m2 x 3.400.000 VNĐ/m2 = 794.750.000 VNĐ
Kết Luận
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế & xây dựng hoàn thiện nội thất – ngoại thất vui lòng liên hệ:
Báo giá thiết kế thi công nội thất trọn gói
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG THẾ GIỚI MỚI
NWD Design & Build
MST: 0315 595 978
Hotline: 0777 590 737
Zalo: 0777 590 737
Email: information@nwdcgroup.com
