Thi công nhà 4 tầng - Chi phí và những lưu ý quan trọng

Tìm hiểu chi tiết về chi phí và bảng giá thi công nhà 4 tầng trọn gói, các nguyên nhân phát sinh chi phí, cũng như các lưu ý khi xây dựng nhà 4 tầng. Khám phá lựa chọn NWD với dịch vụ thi công chất lượng và chi phí hợp lý. Việc xây dựng một ngôi nhà 4 tầng là quyết định lớn và quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ tài chính, thiết kế đến các hạng mục thi công. Một trong những yếu tố quan trọng bạn cần lưu ý trước khi bắt tay vào thi công xây dựng dân dụng là chi phí xây nhà 4 tầng. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về dự án của mình, bài viết này sẽ cung cấp những thông tin cơ bản về bảng giá thi công nhà, cách tính chi phí và các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng.

Tại sao cần phải dự tính chi phí thi công nhà 4 tầng?

Trước khi bắt đầu bất kỳ dự án xây dựng nào, việc dự tính chi phí là vô cùng quan trọng. Đặc biệt, khi xây dựng nhà 4 tầng, bạn cần phải xem xét nhiều yếu tố để đảm bảo rằng ngân sách của bạn sẽ được phân bổ hợp lý, tránh phát sinh những chi phí ngoài dự kiến. Dưới đây là những lý do tại sao bạn cần dự tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng:

Dự tính chi phí giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về ngân sách cần thiết để hoàn thành dự án xây dựng. Bạn sẽ biết chính xác số tiền cần chi cho từng hạng mục, giúp kiểm soát tài chính hiệu quả.
Việc tính toán chi phí giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của mình, từ đó đưa ra quyết định có nên tiếp tục dự án hay không. Điều này cũng giúp bạn quyết định được quy mô và phương án xây dựng phù hợp.
Dự tính chi phí còn giúp bạn lựa chọn được phương án xây dựng phù hợp với ngân sách. Điều này bao gồm việc lựa chọn vật liệu xây dựng, thiết kế và nhà thầu sao cho tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Việc dự tính chi phí giúp bạn tránh được những chi phí phát sinh bất ngờ trong suốt quá trình thi công. Bạn sẽ có đủ sự chuẩn bị tài chính để giải quyết các vấn đề phát sinh nếu có.

Bảng giá thi công nhà 4 tầng hiện nay

Để bạn dễ dàng dự toán chi phí, dưới đây là bảng giá tham khảo về thi công nhà 4 tầng tại NWD, một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng.

Bảng giá thiết kế nhà 4 tầng

Bảng giá thiết kế nhà 4 tầng trọn gói của NWD được phân loại theo diện tích và gói dịch vụ:

Diện tích thiết kế	Thiết kế kiến trúc (Thông dụng)	Thiết kế nội thất (Thông dụng)	Thiết kế trọn gói (Đã bao gồm bản vẽ kết cấu)	Thiết kế trọn gói nâng cao (Dựng Video 3D mô phỏng)
200 – 400 m²	160.000 đ/m²	180.000 đ/m²	340.000 đ/m²	374.000 đ/m²
400 – 600 m²	140.000 đ/m²	170.000 đ/m²	310.000 đ/m²	341.000 đ/m²
> 600 m²	130.000 đ/m²	160.000 đ/m²	290.000 đ/m²	319.000 đ/m²

Bảng giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà 4 tầng

Diện tích	Gói Tiêu Chuẩn	Gói Nâng Cao	Gói Cao Cấp
≥ 300m²	3.650.000 đ/m²	4.050.000 đ/m²	4.350.000 đ/m²
Dưới 300m²	Khảo sát báo giá theo thực tế

Bảng giá xây dựng trọn gói nhà 4 tầng

Diện tích	Gói Tiêu Chuẩn	Gói Nâng Cao	Gói Cao Cấp
≥ 300m²	5.950.000 đ/m²	6.350.000 đ/m²	6.650.000 đ/m²
Dưới 300m²	Khảo sát báo giá theo thực tế

Ví dụ tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng trọn gói

Để bạn dễ hình dung cách tính chi phí, dưới đây là một ví dụ cụ thể về cách tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng:

Thông tin căn nhà

Diện tích đất: 4.5 x 16m
Diện tích xây dựng: 4.5 x 12m (chừa sân trước, sân sau theo quy định khi xin giấy phép xây dựng)
Quy mô: 1 trệt, 3 lầu
Công trình móng cọc

Tính diện tích xây dựng

Hạng mục	Hệ số (Cố định)	Diện tích xây dựng (m²)
Móng cọc	45%	24.03
Tầng trệt	100%	54.00
Tầng 1	100%	54.00
Tầng 2	100%	54.00
Tầng thượng	100%	54.00
Tổng diện tích		240.03 m²

Chi phí dự tính

Trường hợp 1: Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Tổng diện tích: 240.03 m²
Đơn giá: 3.650.000 đ/m²
Thành tiền: 877.095.000 đ

Trường hợp 2: Xây dựng trọn gói (Chìa khóa trao tay)

Tổng diện tích: 240.03 m²
Đơn giá: 5.950.000 đ/m²
Thành tiền: 1.429.785.000 đ

Nguyên nhân dẫn đến phát sinh chi phí trong quá trình thi công nhà 4 tầng

Phát sinh chi phí là điều khó tránh khỏi trong quá trình xây dựng. Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến dẫn đến việc phát sinh chi phí:

Nếu thiết kế căn nhà 4 tầng có nhiều chi tiết phức tạp, các yếu tố kỹ thuật đặc biệt hay yêu cầu riêng biệt, chi phí xây dựng sẽ tăng lên.
Việc thay đổi yêu cầu về thiết kế, vật liệu hoặc các yếu tố khác trong quá trình thi công có thể làm tăng chi phí đáng kể.
Biến động giá cả vật liệu và lao động trên thị trường có thể làm tăng chi phí xây dựng. Điều này đặc biệt ảnh hưởng đến ngân sách của bạn nếu không được dự tính từ đầu.
Việc không hoàn thành đúng tiến độ có thể dẫn đến phát sinh chi phí do tăng chi phí lao động, vật liệu và các chi phí liên quan khác.

Lý do lựa chọn NWD cho thi công nhà 4 tầng

NWD là đơn vị xây dựng uy tín với các dịch vụ thi công nhà 4 tầng chất lượng, giá cả hợp lý. Dưới đây là lý do tại sao bạn nên chọn NWD:
NWD sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, luôn tận tâm trong từng dự án, đảm bảo công trình đạt chất lượng cao nhất.
NWD luôn cung cấp các thiết kế sáng tạo, hợp xu thế và đảm bảo chất lượng thi công đạt chuẩn.
NWDcam kết chi phí thi công hợp lý, không phát sinh chi phí không mong muốn, giúp bạn tiết kiệm chi phí tối đa.

Quy trình thi công nhà 4 tầng chi tiết

Việc xây dựng một ngôi nhà 4 tầng không chỉ đòi hỏi ngân sách và kế hoạch tài chính hợp lý mà còn cần có quy trình thi công chặt chẽ. Dưới đây là các bước chi tiết trong quy trình thi công nhà 4 tầng mà bạn cần nắm rõ để đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng.

Khảo sát và lập kế hoạch thi công

Trước khi bắt đầu thi công, việc khảo sát thực tế khu đất và lập kế hoạch chi tiết là vô cùng quan trọng. Các kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát về địa chất, hệ thống hạ tầng xung quanh để đưa ra giải pháp xây dựng phù hợp.