Chống thấm tầng hầm nhà phố là hạng mục quan trọng giúp bảo vệ công trình khỏi thấm dột và xuống cấp. Tìm hiểu các phương pháp thi công hiệu quả từ việc chống thấm vách tầng hầm đến sàn đáy để đảm bảo công trình bền vững lâu dài.
Tại sao cần chống thấm tầng hầm nhà phố?
Chống thấm tầng hầm nhà phố không chỉ là một yêu cầu kỹ thuật mà còn là yếu tố quyết định đến sự bền vững và an toàn của công trình. Tầng hầm thường là khu vực chịu nhiều áp lực từ môi trường xung quanh, đặc biệt là khi công trình được xây dựng tại những vùng có mạch nước ngầm cao. Việc thi công chống thấm vách tầng hầm không đúng cách có thể dẫn đến nhiều hệ quả nghiêm trọng như thấm dột, nứt tường, ố mốc, gây ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà.
Các yếu tố ảnh hưởng đến việc chống thấm tầng hầm nhà phố
- Môi trường xung quanh: Vị trí của tòa nhà và sự hiện diện của các mạch nước ngầm sẽ quyết định mức độ dễ bị thấm dột của tầng hầm.
- Đặc điểm kết cấu: Tầng hầm là nơi chịu lực nén lớn, nếu không có giải pháp chống thấm hiệu quả, dễ dàng dẫn đến sự hư hỏng, xuống cấp của công trình.
- Thời gian sử dụng: Sau một thời gian dài sử dụng, việc thấm dột có thể xảy ra do các lớp vật liệu chống thấm ban đầu bị hao mòn hoặc xuống cấp.
Lý do không thể bỏ qua việc chống thấm tầng hầm
- Bảo vệ kết cấu công trình: Tầng hầm là bộ phận quan trọng trong nền móng của công trình, chịu sự tác động trực tiếp từ ngoại lực. Nếu không chống thấm đúng cách, sự thấm nước có thể làm suy yếu kết cấu bê tông, gây rạn nứt, thậm chí đe dọa tính an toàn của tòa nhà.
- Giảm thiểu chi phí sửa chữa sau này: Nếu không xử lý chống thấm từ ban đầu, việc khắc phục sau này sẽ rất tốn kém, không chỉ về chi phí vật liệu mà còn ảnh hưởng đến thời gian và các hoạt động của công trình.
- Bảo vệ môi trường sống: Tầng hầm bị thấm dột có thể tạo điều kiện cho sự phát triển của nấm mốc, rong rêu, gây ô nhiễm không khí và ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng.
Các phương pháp chống thấm tầng hầm nhà phố
Khi thi công chống thấm tầng hầm nhà phố, có hai phương pháp chủ yếu được áp dụng: chống thấm thuận (chống thấm vách ngoài tầng hầm) và chống thấm ngược (chống thấm vách trong tầng hầm). Tùy vào từng trường hợp cụ thể, các kỹ sư sẽ chọn lựa phương pháp phù hợp.
Chống thấm tầng hầm bằng phương pháp thuận
Phương pháp này thường áp dụng cho những công trình đang thi công xây dựng dân dụng, giúp ngăn chặn nước từ bên ngoài xâm nhập vào tầng hầm.
Chống thấm vách tầng hầm bằng màng bitum
Màng bitum là một trong những vật liệu chống thấm được sử dụng phổ biến nhất cho các công trình tầng hầm. Đặc điểm của màng bitum là khả năng chống thấm tuyệt vời và khả năng giãn nở tốt, giúp bảo vệ công trình lâu dài.
Quy trình thi công chống thấm bằng màng bitum:
- Làm vệ sinh bề mặt: Đảm bảo bề mặt vách tầng hầm sạch sẽ, không có bụi bẩn hay các vật lạ gây cản trở.
- Quét lớp lót: Phủ một lớp lót để tạo độ bám dính cho màng bitum.
- Thi công màng bitum: Dán màng bitum lên bề mặt đã chuẩn bị sẵn. Nếu sử dụng màng khò nóng, cần sử dụng đèn khò để làm nóng bề mặt rồi ép chặt màng bitum.
- Phủ lớp bảo vệ: Để bảo vệ lớp màng khỏi bị hư hỏng trong quá trình thi công tiếp theo, phủ thêm một lớp vữa bảo vệ.
Chống thấm vách tầng hầm bằng Sika
Sika là một vật liệu chống thấm được ưa chuộng nhờ vào khả năng chống thấm vượt trội và dễ thi công. Hơn nữa, Sika có độ bám dính cao và có thể bảo vệ công trình lâu dài.
- Làm sạch bề mặt: Đảm bảo bề mặt vách tầng hầm không còn bụi bẩn hoặc lớp vữa cũ.
- Quét lớp lót: Quét lớp lót để tăng độ bám dính cho Sika và chờ khoảng 4 giờ cho lớp lót khô.
- Thi công lớp Sika chống thấm: Quét 2 – 3 lớp Sika lên bề mặt vách tầng hầm, mỗi lớp cách nhau khoảng 4 – 6 giờ.
- Phủ lớp bảo vệ: Sau khi lớp chống thấm Sika đã khô hoàn toàn, phủ thêm một lớp vữa mỏng để bảo vệ lớp chống thấm.
Chống thấm tầng hầm bằng phương pháp ngược
Phương pháp chống thấm ngược thường áp dụng trong trường hợp đã hoàn thành công trình và phát hiện dấu hiệu thấm dột. Đây là phương pháp thi công từ bên trong tầng hầm.
Chống thấm bằng sơn chống thấm
Sơn chống thấm là giải pháp đơn giản và hiệu quả khi cần xử lý thấm dột nhẹ. Sơn có khả năng tạo ra một lớp màng bảo vệ vững chắc, ngăn chặn nước xâm nhập.
- Làm sạch bề mặt: Cạo sạch các vết ố mốc, rong rêu trên vách tầng hầm.
- Sơn lớp chống thấm: Quét 2 – 3 lớp sơn chống thấm lên bề mặt vách.
- Nghiệm thu công trình: Kiểm tra độ hiệu quả của lớp sơn và nghiệm thu công trình.
Chống thấm bằng màng bitum (phương pháp ngược)
Trong trường hợp cần xử lý thấm dột nghiêm trọng từ bên trong, màng bitum vẫn là lựa chọn lý tưởng. Màng bitum được dán trực tiếp lên bề mặt vách tầng hầm và có thể bảo vệ công trình lâu dài.
- Làm sạch bề mặt: Đảm bảo bề mặt vách tầng hầm không còn bụi bẩn, vữa cũ.
- Trải màng bitum: Dán màng bitum lên bề mặt vách tầng hầm, đảm bảo bề mặt khô ráo.
- Bảo vệ màng bitum: Phủ thêm lớp bê tông 3 – 4 cm lên bề mặt để bảo vệ màng bitum.
Cách xử lý khi tầng hầm bị thấm dột nặng
Khi tầng hầm đã đưa vào sử dụng lâu năm và có dấu hiệu thấm dột nặng, bạn cần tiến hành xử lý khắc phục kịp thời để đảm bảo sự an toàn cho công trình.
- Làm sạch bề mặt: Cạo bỏ các lớp vữa cũ và xử lý các vết ố mốc, rong rêu.
- Xử lý các vết nứt: Dùng keo chống thấm chuyên dụng để trám các vết nứt hoặc rò rỉ nước.
- Thi công lại lớp chống thấm: Lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp như sử dụng màng bitum hoặc Sika để bảo vệ vách tầng hầm.
- Nghiệm thu công trình: Kiểm tra lại hiệu quả chống thấm trước khi bàn giao công trình.
Báo giá thi công chống thấm tầng hầm nhà phố
Dưới đây là bảng báo giá thi công chống thấm tầng hầm nhà phố tại NWD giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí:
| Phương Pháp Chống Thấm | Đơn Giá (VND/m2) |
| Chống thấm vách tầng hầm bằng Sika | 370,000 |
| Chống thấm đáy tầng hầm bằng màng khò nóng | 350,000 |
| Chống thấm sàn tầng hầm bằng hóa chất | 300,000 |
| Chống thấm hầm bằng phương pháp chống thấm ngược | 300,000 |
| Chống thấm tầng hầm bằng sơn chống thấm | 250,000 |
| Chống thấm tầng hầm bằng keo chống thấm | 270,000 |
| Chống thấm tầng hầm bằng phương pháp đặc biệt | 500,000 |
Kết luận
Chống thấm tầng hầm nhà phố là một công việc không thể thiếu trong quá trình xây dựng và bảo trì công trình. Việc lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp sẽ giúp bảo vệ công trình bền vững, giảm thiểu chi phí sửa chữa trong tương lai. Với những thông tin và quy trình chi tiết trên, hy vọng bạn có thể đưa ra quyết định chính xác cho công trình của mình. Nếu cần sự trợ giúp, đừng ngần ngại liên hệ với NWD để được tư vấn và thi công chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp.
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế & xây dựng hoàn thiện nội thất – ngoại thất vui lòng liên hệ:
Báo giá thiết kế thi công nội thất trọn gói
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG THẾ GIỚI MỚI
NWD Design & Build
MST: 0315 595 978
Hotline: 0777 590 737
Zalo: 0777 590 737
Email: information@nwdcgroup.com
