Hoàn thiện nhà phố là giai đoạn quan trọng và mang tính quyết định trong quá trình xây dựng, không chỉ tạo nên không gian sống đẹp mắt mà còn đảm bảo tiện nghi cho cả gia đình. Việc xác định chi phí hoàn thiện nhà phố một cách chuẩn xác không chỉ giúp chủ nhà lập kế hoạch tài chính một cách hiệu quả mà còn đảm bảo rằng quá trình thi công diễn ra một cách thuận lợi và hiệu quả nhất. Ở bài viết này, NWD sẽ cung cấp tới bạn bảng báo giá xây nhà hoàn thiện năm 2024.
Những hạng mục xây dựng nhà phố
Chi phí xây dựng hoàn thiện nhà phố hiện nay dao động từ 2.700.000 VND đến 3.200.000 VND, tùy thuộc vào diện tích căn nhà và phong cách thiết kế mà chủ nhà lựa chọn. Dưới đây là thông tin chi tiết các hạng mục xây dựng nhà phố:
Gạch ốp lát
Dưới đây là bảng báo giá chi tiết về chi phí thi công ốp lát gạch của một số loại gạch phổ biến:
- Gạch men
- Đơn giá thi công: từ 150.000 VND đến 200.000 VND/m2
- Gạch bông
- Đơn giá thi công: từ 200.000 VND đến 300.000 VND/m2
- Gạch xương cá
- Đơn giá thi công: từ 250.000 VND đến 350.000 VND/m2
Như vậy, chi phí thi công lát gạch có thể thay đổi tùy thuộc vào loại gạch mà chủ nhà lựa chọn, bởi mỗi loại gạch sẽ có các đặc tính riêng biệt như chất liệu, kích thước, hoa văn và độ bền khác nhau. Việc hiểu rõ về đơn giá thi công từng loại gạch sẽ giúp chủ nhà quyết định một cách chính xác và hợp lý về vật liệu sẽ được sử dụng trong quá trình hoàn thiện công trình xây dựng.
Chi phí lát sàn gỗ – Báo giá xây nhà hoàn thiện
- Sàn gỗ thường được sử dụng để hoàn thiện cho các căn nhà có diện tích nhỏ hoặc khi chủ nhà muốn tạo không gian sống ấm cúng, sang trọng. Lát sàn gỗ mang đến vẻ đẹp tự nhiên và cảm giác ấm áp cho ngôi nhà.
- Sử dụng sàn gỗ thường đắt hơn so với ốp lát bằng các loại gạch thông thường. Chi phí cao hơn phản ánh chất lượng và vẻ đẹp của gỗ, cũng như sự cầu kỳ trong quy trình thi công.
Dưới đây là các loại sàn gỗ phổ biến và đơn giá thi công cho từng loại:
- Gỗ Thông:
- Đơn Giá: 600.000 đ/m2 – 800.000 đ/m2
- Mô Tả: Gỗ thông là loại gỗ mềm, có màu sáng và vân gỗ đơn giản. Nó thường được sử dụng cho các không gian cần sự nhẹ nhàng và tự nhiên. Gỗ thông có giá thành hợp lý hơn so với nhiều loại gỗ khác.
- Gỗ Sồi:
- Đơn Giá: 800.000 đ/m2 – 1.200.000 đ/m2
- Mô Tả: Gỗ sồi có độ cứng cao và vân gỗ đẹp, với màu sắc đa dạng từ sáng đến tối. Nó thường được sử dụng trong các thiết kế nội thất cao cấp, mang lại sự bền bỉ và vẻ đẹp sang trọng.
- Gỗ Tần Bì:
- Đơn Giá: 1.200.000 đ/m2
- Mô Tả: Gỗ tần bì, còn gọi là gỗ ash, nổi bật với màu sắc sáng và vân gỗ rõ nét. Đây là loại gỗ có độ cứng cao, độ bền tốt và thường được sử dụng trong các thiết kế nội thất hiện đại và cao cấp.
Báo giá thi công trần thạch cao – Báo giá xây nhà hoàn thiện
Trong quá trình xây dựng, công đoạn thi công trần thạch cao bao gồm việc thực hiện khung thép và lắp ráp các tấm thạch cao để tạo ra trần nhà. Trần thạch cao mang đến sự linh hoạt với nhiều kiểu dáng và họa tiết khác nhau để phù hợp với không gian và phong cách của từng căn nhà. Ngoài ra, nó còn giúp che giấu các hệ thống điện nước, âm thanh hay điều hòa, tạo ra hiệu ứng ánh sáng và âm thanh tốt hơn so với các loại trần nhôm hay trần nhựa thông thường.
Dưới đây là chi phí ước lượng cho hạng mục trần thạch cao:
- Bản vẽ thiết kế
- Đơn giá thi công: từ 10.000 đến 15.000 đồng/m2
- Xây dựng khung treo
- Đơn giá thi công: từ 100.000 đến 150.000 đồng/m2
- Lắp đặt tấm thạch cao
- Đơn giá thi công: từ 50.000 đến 70.000 đồng/m2
- Công tác hoàn thiện bề mặt trần
- Đơn giá thi công: từ 50.000 đến 80.000 đồng/m2
Báo giá sơn bả – Báo giá xây nhà hoàn thiện
Trong quá trình chọn sơn bả cho căn nhà, quan trọng để xem xét yêu cầu của chủ đầu tư và thiết kế căn nhà để đảm bảo sự hài hòa và phù hợp giữa màu sắc, chất lượng và chi phí của sơn. Dưới đây là bảng đơn giá thi công của hạng mục sơn bả:
- Loại sơn
- Đơn giá thi công: từ 40.000 đến 80.000 đồng/m2
- Lớp phủ
- Đơn giá thi công: từ 30.000 đến 40.000 đồng/m2
- Công tác chuẩn bị tường
- Đơn giá thi công: từ 10.000 đến 20.000 đồng/m2
Việc tham khảo bảng đơn giá này giúp chủ nhà có cái nhìn tổng quan về chi phí cần chuẩn bị cho hạng mục sơn bả, từ đó có thể lựa chọn loại sơn phù hợp với yêu cầu thiết kế và ngân sách của mình. Đồng thời, việc chuẩn bị tường cũng đóng vai trò quan trọng để đảm bảo quá trình sơn bả diễn ra một cách chính xác và hiệu quả.
Chi phí lắp đặt nội thất – Báo giá xây nhà hoàn thiện
Dưới đây là bảng giá cho một số món nội thất phổ biến:
- Bàn ăn
- Đơn giá: từ 3.000.000 đến 10.000.000 đồng
- Ghế
- Đơn giá: từ 500.000 đến 2.000.000 đồng
Việc tham khảo bảng giá này giúp chủ nhà có cái nhìn tổng quan về chi phí cần chuẩn bị cho các món nội thất phổ biến như bàn ăn và ghế, từ đó có thể lựa chọn những món nội thất phù hợp với không gian và ngân sách của mình.
Chi phí thiết bị vệ sinh – Báo giá xây nhà hoàn thiện
Dưới đây là đơn giá của các loại thiết bị vệ sinh và đèn chiếu sáng:
Thiết bị vệ sinh:
- Bồn cầu
- Đơn giá: từ 2.500.000 đến 5.000.000 VNĐ/chiếc
- Lavabo
- Đơn giá: từ 1.500.000 đến 3.000.000 VNĐ/chiếc
- Bồn tắm
- Đơn giá: từ 10.000.000 đến 20.000.000 VNĐ/chiếc
- Vòi sen
- Đơn giá: từ 500.000 đến 2.000.000 VNĐ/chiếc
Đèn chiếu sáng:
- Đèn led
- Đơn giá: từ 100.000 đến 200.000 VNĐ/chiếc
- Đèn mâm
- Đơn giá: từ 300.000 đến 500.000 VNĐ/chiếc
- Đèn thả
- Đơn giá: từ 500.000 đến 1.000.000 VNĐ/chiếc
Chi tiết cách tính chi phí hoàn thiện nhà phố theo m2 xây dựng – Báo giá xây nhà hoàn thiện
Để tính toán chi phí hoàn thiện nhà phố, chủ nhà cần quy đổi diện tích xây dựng bằng cách áp dụng hệ số phần trăm cho từng hạng mục, sau đó nhân với đơn giá thi công hoàn thiện (đơn vị VNĐ/m2) do nhà thầu cung cấp. Dưới đây là cách tính chi tiết và rõ ràng:
- Quy đổi diện tích xây dựng:
- Tầng trệt: 80m2 x 100% = 80m2
- Tầng lầu 1: 60m2 x 100% = 60m2
- Tầng lầu 2: 55m2 x 100% = 55m2
- Thông tầng 1: 10m2 x 50% = 5m2
- Thông tầng 2: 15m2 x 50% = 7.5m2
- Sân thượng: 30m2 x 70% = 21m2
- Móng băng: 70m2 x 50% = 35m2
- Mái Thái: 80m2 x 70% = 56m2
- Tổng diện tích quy đổi = 80m2 + 60m2 + 55m2 + 5m2 + 7.5m2 + 21m2 + 35m2 + 56m2 = 319.5m2
- Tính chi phí hoàn thiện:
Tổng diện tích quy đổi: 319.5m2 Đơn giá thi công hoàn thiện: 3.000.000 VNĐ/m2
Chi phí hoàn thiện = 319.5m2 x 3.000.000 VNĐ = 958.500.000 VNĐ
Các kinh nghiệm hoàn thiện xây dựng nhà phố tiết kiệm chi phí – Báo giá xây nhà hoàn thiện
Để có một ngôi nhà đẹp, bền và tiết kiệm, chủ nhà cần lưu ý các điều sau:
Tìm hiểu kiến thức cơ bản về xây dựng
Nắm vững kiến thức về các loại móng, tường, bê tông, cách tính toán kết cấu và chọn vật liệu xây dựng chất lượng để có thể giám sát quá trình thi công xây dựng dân dụng một cách hiệu quả.
Xác định rõ ràng nhu cầu của gia đình
Biết trước mục đích xây nhà, số lượng thành viên trong gia đình, diện tích đất và ngân sách dự kiến để tránh thay đổi không cần thiết trong quá trình xây dựng.
Thuê dịch vụ thiết kế xây nhà trọn gói
Nếu thiếu kinh nghiệm và thời gian, cần thuê công ty chuyên nghiệp để thiết kế và thi công. Nhà thầu có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ xây dựng chuyên nghiệp giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình, tiết kiệm chi phí và hiểu rõ quy định xây dựng.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Tìm hiểu về uy tín, kinh nghiệm, danh tiếng của nhà thầu trước khi ký hợp đồng. Tham khảo ý kiến người quen, đánh giá trên mạng, xem các công trình đã hoàn thành. Yêu cầu họ cung cấp bảo hành cho công trình sau khi hoàn thành.
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế & xây dựng hoàn thiện nội thất – ngoại thất vui lòng liên hệ:
Báo giá thiết kế thi công nội thất trọn gói
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG THẾ GIỚI MỚI
NWD Design & Build
MST: 0315 595 978
Hotline: 0777 590 737
Zalo: 0777 590 737
Email: information@nwdcgroup.com
