Cập nhật báo giá xây dựng nhà trọn gói 2025 với các thông tin chi tiết về giá cả, dịch vụ và lựa chọn cho các công trình xây dựng. Lên kế hoạch tài chính hợp lý cho dự án xây nhà của bạn
Xây Nhà Trọn Gói Là Gì?
Khi quyết định xây nhà, nhiều người lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ xây nhà trọn gói là như thế nào. Trong bài viết này, NWD sẽ giải thích một cách chi tiết về dịch vụ này để bạn có thể hiểu rõ hơn.
Trên thị trường xây dựng hiện nay, dịch vụ xây nhà trọn gói thường được hiểu là việc nhà thầu thực hiện tất cả các công việc từ đầu đến cuối của quá trình xây dựng ngôi nhà. Dịch vụ này bao gồm nhiều hạng mục như xin phép xây dựng, thiết kế nhà, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện, và có thể bao gồm cả nội thất. Thuật ngữ “chìa khóa trao tay” mà bạn thường nghe đến thực chất là một phần trong dịch vụ này, bao gồm thi công phần thô và phần hoàn thiện. Tuy nhiên, khi nói đến xây nhà trọn gói, thì có nhiều công ty còn bao gồm các dịch vụ khác như xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, hoàn công và cấp sổ hồng.
Dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói – NWD Cung Cấp Những Gì?
NWD cung cấp một dịch vụ xây nhà trọn gói với nhiều ưu điểm vượt trội. Cụ thể, chúng tôi hỗ trợ:
-
Miễn phí xin phép xây dựng: Một trong những bước quan trọng nhất khi xây dựng nhà là xin phép xây dựng. Với dịch vụ của chúng tôi, bạn không cần lo lắng về chi phí và thủ tục này.
-
Miễn phí bản vẽ thiết kế: Chúng tôi cung cấp bản vẽ thiết kế nhà miễn phí, giúp bạn có được ngôi nhà đúng với ý tưởng và nhu cầu của mình.
-
Xây dựng phần thô: Dịch vụ này bao gồm mọi công việc từ đổ móng, dựng tường, lắp đặt hệ thống điện, nước, cho đến hoàn thành cấu trúc cơ bản của ngôi nhà.
-
Xây dựng phần hoàn thiện: Đây là giai đoạn quan trọng, bao gồm việc hoàn thiện tất cả các chi tiết như ốp lát, sơn, lắp đặt cửa, cầu thang, và các thiết bị vệ sinh.
-
Hỗ trợ hoàn công: Sau khi hoàn thành công trình, chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn tất thủ tục hoàn công để nhận sổ hồng.
Chúng tôi cam kết mang lại cho bạn những sản phẩm chất lượng với dịch vụ uy tín, đảm bảo tiến độ và an toàn cho công trình của bạn.
Ưu Điểm Khi Lựa Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói
Việc xây nhà là một quyết định lớn và có nhiều yếu tố cần phải cân nhắc. Dưới đây là một số ưu điểm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói:
-
Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải lo lắng về từng công đoạn, từ việc tìm kiếm nhà thầu phụ cho đến việc giám sát từng hạng mục xây dựng. NWD sẽ lo toàn bộ quá trình, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
-
Đảm bảo về giá và chất lượng vật tư: Với dịch vụ xây nhà trọn gói, công ty sẽ cung cấp vật tư xây dựng chất lượng theo các tiêu chuẩn đã thỏa thuận trong hợp đồng. Bạn sẽ không phải lo lắng về việc giá vật liệu tăng hay chất lượng không đảm bảo.
-
Đảm bảo mỹ thuật và kỹ thuật: Các công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mà còn đáp ứng được các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
-
Đảm bảo tiến độ thi công: Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, bạn sẽ có một lịch trình thi công rõ ràng. Các nhà thầu phải tuân thủ đúng tiến độ và hoàn thành công trình đúng hạn.
-
Đảm bảo an toàn lao động và giảm thiểu rủi ro: Các công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ thực hiện các biện pháp an toàn lao động và xử lý rủi ro một cách hiệu quả trong suốt quá trình thi công.
-
Hạn chế phát sinh chi phí: Khi xây nhà trọn gói, các chi phí đã được tính toán từ trước và ghi rõ trong hợp đồng, giúp bạn tránh được các chi phí phát sinh ngoài dự tính.
-
Chế độ bảo hành lâu dài: Các công ty xây dựng uy tín thường cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho công trình, giúp bạn yên tâm trong suốt quá trình sử dụng nhà.
Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2025
Mức giá xây nhà trọn gói sẽ thay đổi tùy vào quy mô công trình, chất lượng vật liệu, nhân công và các yếu tố khác. Dưới đây là một số mức giá tham khảo cho năm 2025:
-
Gói cơ bản: 6.000.000đ – 6.500.000đ/m²
-
Gói khá: 7.000.000đ – 7.500.000đ/m²
-
Gói cao cấp: 10.000.000đ – 12.000.000đ/m²
Lưu ý rằng giá cả có thể thay đổi tùy vào từng công ty và khu vực xây dựng. Để có được báo giá chính xác và chi tiết nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với NWD.
Các Hạng Mục Xây Nhà Trọn Gói
Để giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng tôi sẽ chia sẻ các hạng mục cụ thể mà NWD cung cấp:
-
Thiết kế kiến trúc: Bao gồm các hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế thi công, và các phối cảnh 3D mặt tiền, nội thất.
-
Thi công phần thô: Công việc này bao gồm thi công các công trình bê tông, cốt thép, và xây tường, trát tường, cùng việc lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường.
-
Thi công phần hoàn thiện: Các công việc này bao gồm ốp lát nền, sơn nhà, lắp cửa, cầu thang, chống thấm, và trang bị các thiết bị vệ sinh.
-
Thi công nội thất: Bao gồm việc lắp đặt các thiết bị như tủ bếp, giường, tủ quần áo, các thiết bị chiếu sáng, kệ trang trí, và các vật dụng nội thất khác.
Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói 2025
Có hai cách để tính giá xây nhà trọn gói:
-
Tính giá theo m² sàn: Đây là phương pháp phổ biến, bạn chỉ cần nhân diện tích xây dựng (bao gồm cả tầng hầm, tầng trệt, các tầng lầu) với đơn giá xây dựng theo m².
-
Tính giá theo bóc tách khối lượng: Phương pháp này yêu cầu nhà thầu dựa vào bản vẽ thiết kế để tính toán chi tiết các khối lượng công việc và vật tư cần thiết cho công trình.
Lý Do Giá Xây Nhà Trọn Gói Các Công Ty Lại Khác Nhau
Mức giá xây dựng có thể khác nhau giữa các công ty xây dựng do nhiều yếu tố ảnh hưởng như:
-
Quy mô công trình: Công trình lớn thường có chi phí xây dựng cao hơn do yêu cầu về vật tư, nhân công, và thời gian thi công.
-
Chất lượng vật tư và thiết bị: Các công ty xây dựng uy tín sẽ sử dụng vật tư chất lượng cao, từ đó làm tăng chi phí.
-
Kinh nghiệm và uy tín của công ty: Những công ty có kinh nghiệm lâu năm và uy tín sẽ có mức giá cao hơn vì họ đảm bảo chất lượng công trình.
Xây Nhà Trọn Gói Cần Những Chi Phí Gì?
Khi quyết định thi công xây dựng dân dụng bạn cần hiểu rõ về các loại chi phí có thể phát sinh trong suốt quá trình xây dựng. Việc nắm bắt các chi phí này sẽ giúp bạn lập kế hoạch tài chính tốt hơn và tránh các bất ngờ không mong muốn. Dưới đây là những chi phí cơ bản cần có khi xây nhà trọn gói:
Chi Phí Thiết Kế Kiến Trúc
-
Thiết kế sơ bộ và chi tiết: Đây là chi phí đầu tiên bạn cần chi trả để có bản thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình. Chi phí này bao gồm việc lập bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước và các bản vẽ chi tiết khác.
-
Chi phí bản vẽ 3D: Ngoài các bản vẽ 2D truyền thống, nhiều chủ đầu tư cũng yêu cầu bản vẽ 3D để dễ hình dung hơn về không gian ngôi nhà. Điều này cũng có thể tăng thêm một khoản chi phí.
Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng
Trước khi tiến hành thi công, bạn cần xin giấy phép xây dựng từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chi phí này bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ và lệ phí cấp phép, tùy thuộc vào khu vực và quy mô của công trình.
Chi Phí Xây Dựng Phần Thô
-
Đây là phần chi phí chiếm phần lớn trong tổng chi phí xây dựng. Xây dựng phần thô bao gồm các công đoạn: đào móng, xây dựng tường, lắp đặt hệ thống điện, nước, xây dựng hệ thống kết cấu bê tông cốt thép, và các hạng mục khác.
-
Chi phí vật liệu: Bao gồm cát, đá, xi măng, thép, gạch, vữa và các vật liệu khác. Chất lượng vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành và chất lượng công trình.
-
Chi phí nhân công: Công việc của các thợ xây, thợ điện, thợ nước, thợ sơn… cũng cần phải tính vào tổng chi phí. Nhân công có thể thay đổi tùy thuộc vào trình độ, kinh nghiệm và khu vực thi công.
Chi Phí Xây Dựng Phần Hoàn Thiện
-
Vật liệu hoàn thiện: Các vật liệu hoàn thiện bao gồm gạch ốp lát, sơn tường, trần thạch cao, cửa gỗ, cửa kính, thiết bị vệ sinh (bồn cầu, chậu rửa, vòi sen…), thiết bị điện (ổ cắm, công tắc, bóng đèn…),…
-
Chi phí thi công nội thất: Nếu bạn chọn gói xây nhà trọn gói bao gồm cả nội thất, chi phí này sẽ bao gồm việc mua và lắp đặt các món đồ như tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế, các thiết bị chiếu sáng, và các đồ trang trí nội thất khác.
Chi Phí Thiết Bị Điện, Nước và Hệ Thống Cơ Điện
-
Chi phí hệ thống điện: Bao gồm việc lắp đặt toàn bộ hệ thống điện trong nhà, từ việc kéo dây điện đến lắp đặt các thiết bị chiếu sáng, ổ cắm và công tắc.
-
Chi phí hệ thống cấp thoát nước: Chi phí lắp đặt hệ thống nước gồm đường ống cấp nước, hệ thống thoát nước, các thiết bị như vòi sen, bồn rửa mặt, bồn tắm, lavabo, v.v.
-
Chi phí hệ thống điều hòa, máy nước nóng: Nếu bạn lựa chọn lắp đặt điều hòa, bình nóng lạnh hoặc các thiết bị cơ điện khác, những khoản chi phí này sẽ được tính vào.
Chi Phí Đấu Thầu và Quản Lý Dự Án
-
Chi phí quản lý công trình: Các công ty xây dựng trọn gói thường tính một khoản phí quản lý dự án. Khoản này bao gồm việc giám sát công trình, quản lý tiến độ thi công, điều phối nhân công, vật liệu và các công việc hành chính liên quan.
-
Chi phí giám sát thi công: Để đảm bảo chất lượng công trình, các chủ đầu tư có thể phải chi thêm chi phí cho việc thuê giám sát độc lập hoặc các chuyên gia kiểm tra chất lượng.
Chi Phí Bảo Hiểm Công Trình (Nếu Có)
Một số công ty xây dựng sẽ yêu cầu bảo hiểm cho công trình, bảo hiểm này bao gồm bảo hiểm cho nhân công và bảo hiểm công trình. Đây là khoản chi phí không phải lúc nào cũng có nhưng có thể cần thiết tùy thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư.
Chi Phí Hoàn Công và Cấp Giấy Phép Hoàn Công
Sau khi công trình hoàn thành, bạn cần làm thủ tục hoàn công để chính thức đưa vào sử dụng. Việc này bao gồm kiểm tra và cấp giấy phép hoàn công cho công trình. Chi phí này có thể bao gồm các khoản lệ phí hành chính và các dịch vụ hỗ trợ làm thủ tục.
Chi Phí Dự Phòng
Trong suốt quá trình xây dựng, luôn có khả năng phát sinh các chi phí không lường trước được, chẳng hạn như thay đổi thiết kế, lỗi kỹ thuật, vật liệu tăng giá hoặc những sự cố ngoài ý muốn. Vì vậy, việc dự phòng một khoản chi phí cho những tình huống này là rất cần thiết. Các nhà thầu thường đề nghị chủ đầu tư dự trù khoảng 5-10% tổng chi phí dự án cho các chi phí phát sinh này.
Chi Phí Bảo Hành Sau Xây Dựng
Để đảm bảo chất lượng công trình sau khi hoàn thiện, nhiều công ty xây dựng cung cấp bảo hành công trình trong một khoảng thời gian nhất định, thường từ 1-5 năm tùy thuộc vào hợp đồng. Chi phí bảo hành có thể bao gồm sửa chữa, thay thế các phần bị hỏng hóc trong quá trình sử dụng.
Bài viết cung cấp những thông tin hữu ích về dịch vụ xây nhà trọn gói, giúp bạn có cái nhìn toàn diện và quyết định chính xác hơn khi lựa chọn công ty xây dựng cho ngôi nhà của mình.
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế & xây dựng hoàn thiện nội thất – ngoại thất vui lòng liên hệ:
Báo giá thiết kế thi công nội thất trọn gói
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG THẾ GIỚI MỚI
NWD Design & Build
MST: 0315 595 978
Hotline: 0777 590 737
Zalo: 0777 590 737
Email: information@nwdcgroup.com
