Xây dựng nhà phố hay biệt thự là một công việc đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tính toán chính xác để đảm bảo tiến độ hoàn thiện đúng thời gian, chất lượng công trình đạt yêu cầu và tiết kiệm chi phí. Một trong những công cụ quan trọng giúp bạn kiểm soát dự án đó chính là bảng tiến độ thi công xây dựng nhà phố chuẩn. Bảng tiến độ này không chỉ giúp chủ đầu tư giám sát công trình mà còn giúp nhà thầu và đội ngũ thi công dễ dàng phân chia công việc, tối ưu hóa các giai đoạn thi công xây dựng dân dụng. Hãy cùng khám phá chi tiết về bảng tiến độ thi công xây dựng và các yếu tố cần lưu ý để tối ưu hóa quá trình thi công công trình.
Công việc chi tiết trong bảng tiến độ thi công nhà phố, biệt thự
Bảng tiến độ thi công nhà phố, biệt thự được thiết kế chi tiết và tỉ mỉ, giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi và giám sát tiến độ công trình. Các công việc trong bảng tiến độ này được chia nhỏ thành các giai đoạn, bao gồm:
Thời gian hoàn thiện thi công móng
Công đoạn thi công móng là bước đầu tiên và rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà phố. Thời gian hoàn thiện công đoạn này thường bao gồm các bước như:
-
Đào đất, san lấp mặt bằng
-
Lắp ghép cốt pha
-
Đổ bê tông
-
Lắp đặt các hệ thống ngầm (nếu có)
Công việc thi công móng có thể kéo dài từ 1 tuần đến 3 tuần tùy thuộc vào diện tích và độ phức tạp của công trình.
Thi công kết cấu tầng 1
Khi thi công kết cấu tầng 1, các công việc cần được thực hiện như:
-
Lắp đặt cốt thép, cốt pha
-
Đổ bê tông tầng trệt
-
Xây dựng tường bao xung quanh tầng trệt
-
Thi công các ống chờ âm sàn tầng 1
Nếu công trình có từ 2 tầng trở lên, công việc này có thể sẽ được lặp lại với quy mô và khối lượng công việc tương tự.
Thi công sàn sân thượng
Sau khi xây dựng xong tầng 2 hoặc 3, đội ngũ thi công sẽ chuyển sang:
-
Lắp ghép cốt pha, cốt thép cho tầng 2
-
Tháo cốt pha tầng 1
-
Thi công dầm sân thượng
-
Đổ bê tông sàn sân thượng
Công đoạn này yêu cầu kỹ thuật cao và sự chính xác trong việc lắp đặt cốt thép, vì sân thượng là khu vực chịu tải trọng lớn.
Thi công hoàn thiện
Sau khi các kết cấu cơ bản được hoàn thiện, các công việc tiếp theo bao gồm:
-
Xây dựng các vách ngăn phòng
-
Lắp đặt hệ thống điện nước
-
Thi công trần thạch cao
-
Công tác sơn bả và sơn nước chống thấm
-
Ốp lát nền và hoàn thiện các chi tiết khác trong công trình
Công đoạn hoàn thiện này cần sự tỉ mỉ và thẩm mỹ cao, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sống của gia chủ.
Bàn giao công trình
Cuối cùng, sau khi hoàn thành công trình, sẽ tiến hành kiểm tra lại toàn bộ công trình, nghiệm thu và bàn giao cho chủ đầu tư. Các giấy tờ liên quan như hợp đồng bảo hành, giấy chứng nhận chất lượng công trình cũng cần được hoàn tất.
Chi tiết bảng tiến độ thi công xây dựng nhà phố chuẩn
Dưới đây là bảng tiến độ thi công cho các loại nhà phố và biệt thự với diện tích và số tầng khác nhau.
Bảng tiến độ thi công nhà phố cao tầng
Thời gian thi công nhà phố cao tầng dưới 50m2 sàn có thể dao động từ hơn 2 tháng đến gần 6 tháng, tùy thuộc vào quy mô, vị trí và yếu tố thời tiết.
-
Nhà phố 2 tầng dưới 50m2/sàn: 65 ngày (đường lớn), 68 ngày (đường nhỏ).
-
Nhà phố 3 tầng dưới 50m2/sàn: 85 ngày (đường lớn), 88 ngày (đường nhỏ).
-
Nhà phố 4 tầng dưới 50m2/sàn: 110 ngày (đường lớn), 113 ngày (đường nhỏ).
-
Nhà phố 5 tầng dưới 50m2/sàn: 170 ngày (đường lớn), 173 ngày (đường nhỏ).
Với diện tích lớn hơn từ 50-70m2, thời gian thi công sẽ kéo dài thêm khoảng 10 ngày.
Bảng tiến độ thi công nhà phố cấp 4 – Bảng tiến độ thi công xây dựng nhà phố chuẩn
Thời gian thi công nhà phố cấp 4 với diện tích dưới 60m2 và các diện tích khác nhau cũng có sự khác biệt rõ rệt:
-
Nhà phố cấp 4 dưới 60m2: 60 ngày (đường lớn), 63 ngày (đường nhỏ).
-
Nhà phố cấp 4 từ 60-70m2: 70 ngày (đường lớn), 73 ngày (đường nhỏ).
-
Nhà phố cấp 4 từ 80-100m2: 80 ngày (đường lớn), 83 ngày (đường nhỏ).
Bảng tiến độ thi công biệt thự – Bảng tiến độ thi công xây dựng nhà phố chuẩn
Biệt thự có diện tích lớn hơn và thường có thiết kế phức tạp hơn, vì vậy thời gian thi công biệt thự cũng lâu hơn so với nhà phố.
-
Biệt thự 2 tầng 80-120m2/sàn: 90 ngày (đường lớn), 95 ngày (đường nhỏ).
-
Biệt thự 3 tầng 80-100m2/sàn: 135 ngày (đường lớn), 135 ngày (đường nhỏ).
Tips tối ưu hóa bảng tiến độ thi công nhà phố, biệt thự
Lựa chọn thời điểm thi công là một yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến bảng tiến độ thi công xây dựng nhà phố chuẩn. Nếu xây dựng vào thời gian mưa nhiều trong năm, các công đoạn sẽ bị gián đoạn, kéo dài tiến độ. Vì vậy, để tối ưu hóa thời gian thi công, bạn nên chọn thi công vào các tháng từ tháng 3 đến tháng 7, khi thời tiết khô ráo và thuận lợi cho việc thi công.
Để đảm bảo tiến độ công trình không bị chậm trễ, việc sử dụng dụng cụ cầm tay hiện đại là rất quan trọng. Các dụng cụ này giúp thi công nhanh chóng và chính xác, giảm thiểu thời gian thực hiện và mang lại hiệu quả cao. Một số dụng cụ cầm tay cần thiết bao gồm:
-
Máy khoan
-
Máy mài
-
Máy cắt gạch
-
Máy cắt bê tông
-
Máy đầm bê tông
-
Máy bắn đinh
Những dụng cụ này giúp việc thi công trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình.
Kết luận
Bảng tiến độ thi công xây dựng nhà phố chuẩn là một công cụ không thể thiếu trong việc quản lý dự án xây dựng. Bằng cách lập kế hoạch chi tiết và giám sát tiến độ thi công, chủ đầu tư có thể đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng thời gian, đạt chất lượng và tiết kiệm chi phí. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về bảng tiến độ thi công nhà phố và biệt thự. Nếu có thắc mắc hay cần thêm thông tin, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ!
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế & xây dựng hoàn thiện nội thất – ngoại thất vui lòng liên hệ:
Báo giá thiết kế thi công nội thất trọn gói
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG THẾ GIỚI MỚI
MST: 0315 595 978
Hotline: 0777 590 737
Zalo: 0777 590 737
Email: information@nwdcgroup.com
