Xây nhà là một trong những dự án quan trọng và tốn kém. Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và có thể tối ưu chi phí cho việc xây dựng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu giá xây nhà thô bao nhiêu tiền 1m2 và các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà.
1. Giá xây nhà trọn gói năm 2025 – Xây nhà thô bao nhiêu tiền 1m2
Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2025 dao động từ 4.500.000đ/m2 đến 6.500.000đ/m2 sàn xây dựng, được chia thành các phân khúc như sau:
- Nhà cấp 4
- Gói phổ thông có giá từ 4.550.000đ/m2.
- Nhà phố
- Gói phổ thông có giá từ 5.000.000đ đến 5.500.000đ/m2 (Đây là gói được nhiều khách hàng lựa chọn).
- Gói trung, cao cấp có giá từ 5.600.000đ đến 6.000.000đ/m2.
- Biệt thự
- Gói cơ bản có giá từ 6.500.000đ/m2.
Lưu ý: Đơn giá trên đã bao gồm chi phí thiết kế, xây thô, hoàn thiện và nội thất. Tuy nhiên, đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như chi phí phần móng (do sự khác biệt về địa chất, điều kiện thi công) hoặc cấp độ đầu tư của giai đoạn hoàn thiện và nội thất.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến sự thay đổi giá xây nhà trọn gói
Khi xây dựng nhà, có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá cuối cùng mà chủ đầu tư phải chi trả. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng:
- Diện tích xây dựng
Diện tích càng lớn thì tổng chi phí xây dựng càng cao. Nếu diện tích xây dựng tăng, chi phí cũng sẽ phát sinh thêm. - Khu vực thi công
Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí thi công. Ví dụ, nếu công trình nằm trong hẻm nhỏ, khu vực chợ, trường học,… thì chi phí sẽ cao hơn do khó khăn trong việc thi công và vận chuyển vật liệu. - Vật liệu xây dựng
Nếu chủ đầu tư chọn các vật liệu hoàn thiện cao cấp hơn hoặc thay đổi vật liệu trong quá trình thi công, giá xây dựng có thể thay đổi. - Phong cách kiến trúc
Công trình có thiết kế phong cách cổ điển (với nhiều chi tiết phào chỉ) sẽ có chi phí cao hơn các công trình theo phong cách hiện đại.
Ví dụ: Một công trình kiến trúc cổ điển có thể có chi phí cao hơn do yêu cầu đắp hệ hoa văn, phào chỉ. Ngược lại, những công trình hiện đại với thiết kế nội thất đơn giản sẽ giảm thiểu chi phí.
3. Xây nhà thô bao nhiêu tiền 1m2 năm 2025?
Nhiều chủ đầu tư cũng lựa chọn xây nhà thô để tiết kiệm chi phí. Xây nhà thô bao nhiêu tiền 1m2 năm 2025?
Đơn giá xây dựng phần thô năm 2025 dao động từ 2.500.000đ/m2 đến 4.000.000đ/m2, tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình và yêu cầu của khách hàng. Giá này chỉ bao gồm phần xây thô và chưa tính phần hoàn thiện hay nội thất.
4. Các dịch vụ xây nhà trọn gói của NWD – Xây nhà thô bao nhiêu tiền 1m2
Khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói từ NWD, bạn sẽ được hỗ trợ toàn bộ quy trình xây dựng từ thiết kế đến hoàn thiện. Dịch vụ bao gồm:
- Thiết kế kiến trúc, kết cấu và hồ sơ xin phép xây dựng.
- Thực hiện thủ tục khởi công.
- Thi công phần thô.
- Thi công phần hoàn thiện.
- Thi công phần nội thất cơ bản.
- Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao công trình.
Ngoài ra, bạn cũng có thể chọn dịch vụ xây dựng phần thô của NWD, giúp bạn tiết kiệm chi phí nếu muốn tự thực hiện các phần hoàn thiện hoặc nội thất sau khi công trình đã hoàn thành.
5. Cách tính diện tích xây nhà trọn gói
Diện tích xây dựng ảnh hưởng lớn đến giá thành xây nhà. Cách tính diện tích xây dựng được tính như sau:
- Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái.
Ví dụ, một căn nhà phố có diện tích 5x20m (100m2), diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:
- Diện tích móng băng: 50m2.
- Diện tích tầng trệt: 100m2.
- Diện tích lầu 1 và lầu 2: 100m2 x 2.
- Diện tích mái bê tông: 50m2.
Tổng diện tích xây dựng sẽ là 400m2.
6. Hệ số tính diện tích các hạng mục xây dựng – Xây nhà thô bao nhiêu tiền 1m2
Các hạng mục trong công trình như tầng hầm, mái bê tông, mái ngói, cầu thang đều có hệ số tính diện tích riêng biệt. Ví dụ:
- Tầng hầm: Có độ sâu từ 1 – 1,2m tính 150% diện tích.
- Mái bê tông cốt thép: Tính 50% diện tích.
Các hệ số này sẽ được tính toán trong bảng dự toán chi tiết của NWD.
7. Quy trình xây nhà trọn gói của NWD
Quy trình xây dựng nhà trọn gói bao gồm:
- Lập kế hoạch xây dựng: Xác định diện tích, chi phí, công năng sử dụng.
- Xin cấp phép xây dựng: Các thủ tục pháp lý sẽ được NWD tiến hành thay cho bạn.
- Thiết kế và thi công: Thiết kế kiến trúc và thi công phần thô, phần hoàn thiện.
- Giám sát thi công: Đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
- Hoàn thiện và bàn giao: Đảm bảo công trình được bàn giao đúng tiến độ và chất lượng.
Lưu ý: Dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và công sức mà còn giúp bạn kiểm soát chi phí tốt hơn, đặc biệt là trong trường hợp bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà.
Hãy liên hệ với NWD để nhận tư vấn chi tiết và báo giá chính xác cho công trình xây dựng của bạn!
Kết Luận
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế & xây dựng hoàn thiện nội thất – ngoại thất vui lòng liên hệ:
Báo giá thiết kế thi công nội thất trọn gói
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG THẾ GIỚI MỚI
NWD Design & Build
MST: 0315 595 978
Hotline: 0777 590 737
Zalo: 0777 590 737
Email: information@nwdcgroup.com
