Xây nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 giá bao nhiêu?

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 giá bao nhiêu? Ngay dưới đây, NWD sẽ chia sẻ chi tiết về chi phí xây dựng này nhé.

Những yếu tố xây nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 – xây nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 giá bao nhiêu

Để xác định chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 60m2, có nhiều yếu tố cần được xem xét và tính toán một cách chi tiết và rõ ràng. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng cần được xem xét khi tính toán chi phí xây dựng:

Diện tích xây đất xây dựng: Diện tích xây dựng nhà ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng, đặc biệt là diện tích sàn và diện tích mặt bằng.
Hạng mục xây dựng: Các hạng mục như móng cọc, móng bè, có gác lửng hay không, đều ảnh hưởng đến chi phí xây dựng do yêu cầu về cấu trúc và công năng sử dụng.
Vị trí xây dựng: Công trình xây dựng trên khu đất cao hoặc khu đất thấp, trũng sẽ có sự khác biệt về cơ sở hạ tầng và công việc chuẩn bị đất nền, ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
Hẻm vào công trình: Hẻm rộng và thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu và thiết bị xây dựng sẽ giảm chi phí so với hẻm nhỏ và hẹp.
Thời điểm xây nhà: Xây dựng nhà vào các tháng có thời tiết tốt dễ dàng và tiết kiệm hơn so với thời tiết xấu như mưa nhiều.
Giá cả nguyên vật liệu: Giá nguyên vật liệu xây dựng thay đổi tùy theo thời điểm mua và yêu cầu chất lượng của chủ đầu tư, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng.
Các yếu tố khác: Mức độ uy tín, chuyên nghiệp của nhà thầu, mức độ đầu tư vào công trình, yêu cầu về thẩm mỹ, nguyên vật liệu sử dụng cũng đều ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

Báo giá tham khảo nhà phố diện tích mái 60m2

Tìm hiểu về các hạng mục thi công nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 – xây nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 giá bao nhiêu

Tính S xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 60m2

Dưới đây là bảng tính diện tích xây dựng được đội ngũ kỹ sư NWD đúc kết qua nhiều công trình khác nhau trên khắp cả nước. Bảng tính này sẽ giúp bạn dễ dàng tính toán diện tích xây dựng cho ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 của mình. Hãy theo dõi từng hạng mục để có thể trả lời được câu hỏi xây nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 giá bao nhiêu.

b. Ví dụ về tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 60m2

Trong việc tính toán chi phí xây dựng, một cách thông thường và phổ biến là sử dụng phương pháp lấy S xây dựng nhân với đơn giá xây dựng. Đây là một cách tính tương đối dễ dàng và tiện lợi, thường được các nhà thầu xây dựng và công ty xây dựng áp dụng để đưa ra báo giá cho chủ đầu tư.

Ví dụ, nếu chúng ta có đơn giá xây dựng phần thô là 3.800.000 đ/m2 và đơn giá xây nhà trọn gói dao động từ 6.100.000 đến 7.300.000 đ/m2 (phụ thuộc vào mức độ đầu tư của chủ đầu tư), chúng ta có thể ước lượng được mức chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình dựa trên diện tích và yêu cầu riêng của dự án.

Dưới đây là phân tích chi phí xây dựng nhà 2 tầng có diện tích 60m2, bao gồm chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện:

Móng (Móng cọc): Với hệ số XD là 40% và diện tích xây dựng là 60m2, chi phí xây dựng là 91.200.000 đồng.
Tầng trệt: Với hệ số XD là 100% và diện tích xây dựng là 60m2, chi phí xây dựng là 228.000.000 đồng.
Lầu 1: Với hệ số XD là 100% và diện tích xây dựng là 60m2, chi phí xây dựng là 228.000.000 đồng.
Mái: Với hệ số XD là 50% và diện tích xây dựng là 60m2, chi phí xây dựng là 114.000.000 đồng.
Sân thượng: Với hệ số XD là 70% và diện tích xây dựng là 50m2, chi phí xây dựng là 133.000.000 đồng.

Tổng chi phí xây dựng phần thô là 794.200.000 đồng.

Ngoài ra, chi phí xây dựng nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) là 1.274.900.000 đồng.

Đây là thông tin chi tiết về chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2, từ đó bạn có thể xác định chi phí và quản lý ngân sách cho dự án xây dựng của mình.

Tìm hiểu các hạng mục thi công xây nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 – xây nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 giá bao nhiêu

Xây nhà trọn gói là một hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao phó toàn bộ các hạng mục công việc từ đập phá, thiết kế, thi công xây dựng nhà ở, đến lắp đặt hệ thống thiết bị sinh hoạt trong nhà cho nhà thầu. Trong trường hợp này, chủ nhà không cần lo lắng về việc quản lý từng bước thực hiện, mà chỉ cần đến vào thời điểm được hẹn theo hợp đồng, khi công trình hoàn thiện, để dọn vào ở ngay.

Mức độ đầu tư cũng sẽ ảnh hưởng đến gói xây nhà trọn gói cụ thể mà NWD cung cấp. Tùy thuộc vào các yêu cầu của chủ nhà và mức độ mong muốn về chất lượng, tiện nghi cũng như thiết kế của ngôi nhà, NWD sẽ đưa ra các gói dịch vụ xây nhà trọn gói phù hợp và đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng.