Những mẫu nhà 1 trệt, 1 lầu và 1 sân thượng đang thu hút nhiều chủ đầu tư và người mua nhà hiện nay. Loại hình nhà ở này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn đảm bảo không gian sử dụng thoải mái, không thua kém các loại nhà cao tầng khác. Sân thượng không chỉ tạo cảm giác cao ráo và bề thế hơn cho ngôi nhà, mà còn cung cấp không gian mở để bố trí các phòng chức năng, khu vực thư giãn cũng như thêm cây xanh. Điều này tạo ra một không gian sống hiện đại và tiện nghi, đồng thời mang lại sự hài lòng cho gia chủ. Ở bài viết này, NWD sẽ trả lời câu hỏi: “ xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu?”
Tìm hiểu về mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng – xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu?
Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng là một mẫu nhà 2 tầng với sân thượng. Bố trí của ngôi nhà bao gồm:
- Tầng trệt: Gồm phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng ngủ nhỏ, phòng WC. Các không gian chức năng có thể sử dụng vách ngăn hoặc thiết kế mở, tạo sự liên thông nhất định.
- Lầu 1: Là không gian riêng tư với 2-3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng WC. Thường có 1 phòng master rộng lớn, tích hợp WC và phòng thay đồ khép kín.
- Sân thượng: Kết hợp giữa không gian ngoài trời và phòng thờ, phòng WC, phòng ngủ nhỏ. Tận dụng bố trí bàn ghế, cây cảnh hoặc khu vực nấu ăn ngoài trời.
Lý do mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng lại được ưa chuộng là gì? – Xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu?
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng hiện đang là một trong những lựa chọn phổ biến và được ưa chuộng, đặc biệt ở các thành phố lớn. Có một số lý do khiến mẫu nhà này thu hút sự quan tâm của nhiều gia đình:
- Đa dạng phong cách thiết kế và kiến trúc: Người sở hữu có thể lựa chọn phong cách thiết kế từ hiện đại đến cổ điển, từ kiểu nhà ống đến biệt thự mini. Sự đa dạng này giúp tùy chỉnh mẫu nhà theo sở thích, nhu cầu và diện tích đất xây dựng của gia đình .
- Tận hưởng không gian ngoài trời: Sân thượng là một phần quan trọng thu hút của mẫu nhà này, mang đến không gian thư giãn ngoài trời, giúp tận hưởng không khí tươi mới và thư giãn. Ngoài ra, nó còn là nơi lý tưởng để trồng cây cảnh hoặc tổ chức các hoạt động ngoài trời như tiệc tùng, nấu nước .
- Phù hợp với khu đất hẹp: Mẫu nhà này phù hợp với khu vực đô thị có diện tích đất hạn chế và có thể xây dựng trên diện tích nhỏ. Đồng thời, vẫn đảm bảo đầy đủ nhu cầu sử dụng cho các gia đình từ 3-5 thành viên .
- Tiến độ thi công nhanh chóng: Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng thường hoàn thiện từ 4 đến 6 tháng, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí thi công xây dựng nhà ở .
- Chi phí xây dựng hợp lý: Chi phí xây dựng thông thường dao động từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng, không cao so với những công trình có cấu trúc phức tạp khác .
Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng như thế nào? – Xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu
Dự toán chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng là một phần quan trọng không thể thiếu khi quyết định triển khai một dự án xây dựng. Để đảm bảo sự hiệu quả và tính khả thi của dự án, việc nắm vững cách tính chi phí xây dựng là điều mà nhiều chủ đầu tư quan tâm. Hãy cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng tại NWD để có cái nhìn tổng thể hơn và biết được xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu nhé.
Tính diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng
Để tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng, bạn cần biết cách tính tổng diện tích xây dựng bằng cách tính diện tích từng phần như sau:
Diện tích móng
- Móng Đài cọc: Tính bằng 40 – 60% S sàn tầng trệt.
- Bóng băng 1 phương: Tính bằng 50 – 65% S sàn tầng trệt.
- Móng đơn: Tính bằng 30 – 40% S sàn tầng trệt.
Diện tích Mái tôn: Tính bằng 20% – 30% S sàn mái.
Diện tích Mái bằng bê tông cốt thép: Tính bằng 40% – 50% S sàn mái.
Diện tích mái thái và mái nhật:
- Mái thái và mái nhật tính bằng 50% – 65% diện tích sàn, đổ bê tông xong mới làm kèo lợp ngói, tính thêm 30%.
S sân thượng không mái: Tính bằng 45% – 55% diện tích sàn, có sê nô và đà tính bằng 60% – 75%.
S các tầng và ban công: Tính bằng 100% diện tích sàn.
Tìm hiểu về đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng – xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu
Dựa trên công thức tính đơn giản, để tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng với diện tích 80m2 như sau:
Diện tích xây dựng nhà 2 tầng sân thượng 80m2 (4x20m) – xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu
- Móng: 80 x 40% = 32m2
- Tầng trệt: 80 x 100% = 80m2
- Lầu 1: 80 x 100% = 80m2
- Sân thượng (có mái che): 25m2
- Sân thượng (không mái che): 42,9m2
- Mái bê tông cốt thép: 25 x 78% = 19,5m2 => Tổng diện tích xây dựng: 279.4m2
Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng sân thượng diện tích 80m2
- Chi phí xây dựng phần thô: 279.4m2 x 3,700,000vnđ = 1,033,780,000vnđ
- Chi phí xây dựng nhà trọn gói: 279.4m2 x 7,000,000vnđ = 1,955,800,000vnđ
Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu có sân thượng 120m2 – xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu
Dựa trên diện tích xây dựng nhà 2 tầng sân thượng diện tích 120m2 (8x15m), ta có:
- Móng: 120 x 45% = 54m2
- Tầng trệt: 120 x 100% = 120m2
- Lầu 1: 120 x 100% = 120m2
- Sân thượng (có mái che): 40m2
- Sân thượng (không mái che): 62,4m2
- Mái bê tông cốt thép: 120 x 78% = 31,2m2 => Tổng diện tích xây dựng: 427,6m2
-
Nhà phố 2 tầng trở lên thường ép cọc D250
Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng sân thượng diện tích 120m2 – xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu
- Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 427,6m2 x 3,750,000đ = 1,603,500,000đ
- Chi phí thi công nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 427,6m2 x 7,000,000đ = 2,993,200,000đ
Kết Luận
Xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu và cách tính chi phí xây dựng đã được chúng tôi chia sẻ ở bài viết trên.
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế & xây dựng hoàn thiện nội thất – ngoại thất vui lòng liên hệ:
Báo giá thiết kế thi công nội thất trọn gói
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG THẾ GIỚI MỚI
NWD Design & Build
MST: 0315 595 978
Hotline: 0777 590 737
Zalo: 0777 590 737
Email: information@nwdcgroup.com
