Giá xây nhà trọn gói Đồng Nai có cao không? Theo dõi bài chia sẻ NWD dưới đây để biết chi tiết hơn về giá xây nhà trọn gói ở Đồng Nai và các hạng mục quan trọng trong xây nhà trọn gói nhé.
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tại Đồng Nai – Giá xây nhà trọn gói Đồng Nai
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4, nhà gác lửng, mái tôn tại NWD cụ thể như sau:
- Gói nhân công: 1.500.000 – 1.700.000 đồng/m2
- Gói thi công phần thô và nhân công: 3.700.000 – 3.900.000 đồng/m2
- Gói xây nhà trọn gói: 4.500.000 – 5.500.000 đồng/m2
Trong đó:
- Gói xây nhà trọn gói bao gồm cả chi phí vật tư và nhân công.
- Đơn giá của gói xây nhà trọn gói phụ thuộc vào chất lượng vật tư mà gia chủ lựa chọn.
Ví dụ, nếu gia chủ chọn vật tư chất lượng cao hơn thì đơn giá sẽ nằm ở mức cao hơn trong khoảng 4.500.000 – 5.500.000 đồng/m2.
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói tại Đồng Nai – Giá xây nhà trọn gói Đồng Nai
Đơn giá xây dựng nhà phố tại Đồng Nai cụ thể như sau:
- Gói nhân công: 1.700.000 – 1.900.000 đồng/m2
- Gói thi công phần thô: 3.700.000 – 4.100.000 đồng/m2
- Gói xây nhà trọn gói: 5.300.000 – 6.800.000 đồng/m2
Trong đó:
- Gói xây nhà trọn gói bao gồm cả chi phí vật tư và nhân công.
- Đơn giá của gói xây nhà trọn gói phụ thuộc vào chất lượng vật tư mà gia chủ lựa chọn.
Nếu gia chủ chọn vật tư chất lượng cao hơn, đơn giá sẽ nằm ở mức cao hơn trong khoảng 5.300.000 – 6.800.000 đồng/m2.
Đơn giá xây dựng nhà biệt thự trọn gói tại Đồng Nai – Giá xây nhà trọn gói Đồng Nai
Đơn giá xây dựng nhà phố tại Đồng Nai cụ thể như sau:
- Gói nhân công: 1.900.000 – 2.100.000 đồng/m2
- Gói thi công xây dựng dân dụng phần thô: 3.900.000 – 4.500.000 đồng/m2
- Gói xây nhà trọn gói: Trên 6.800.000 đồng/m2
Trong đó:
- Gói xây nhà trọn gói bao gồm cả chi phí vật tư và nhân công.
- Đơn giá của gói xây nhà trọn gói phụ thuộc vào chất lượng vật tư mà gia chủ lựa chọn.
- Nếu gia chủ chọn vật tư chất lượng cao hơn, đơn giá sẽ cao hơn mức trên 6.800.000 đồng/m2.
- Đơn giá này phụ thuộc vào nhu cầu và kinh phí mong muốn của gia chủ.
Chi tiết cách tính diện tích xây dựng nhà tại Đồng Nai
Quy cách tính hệ số xây dựng như sau:
- Móng: 10% đến 50% diện tích sàn tầng trệt.
- Tầng hầm: Tính thành 150% diện tích.
- Tầng trệt, lầu và sân mái (chung cư): tính 100% diện tích.
- Ban công hở: 50% diện tích, ban công kín: 100% diện tích.
- Sân thượng: 50% diện tích.
- Sân gia: 70% diện tích.
- Sân thượng trang trí gian bằng (gian thiên lý): 75% diện tích.
- Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích.
- Mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
- Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
- Mái tole: 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
Cách tính diện tích phần móng
Quy cách tính hệ số xây dựng cho phần móng cụ thể như sau:
- Móng đơn: Thường được tính 35% diện tích sàn.
- Móng băng, cọc: Chiếm khoảng 50% diện tích sàn.
- Móng bè: Chiếm khoảng 100% diện tích sàn.
Cụ thể:
- Móng đơn: Hệ số tính là 35% diện tích sàn.
- Móng băng, cọc: Hệ số tính là 50% diện tích sàn.
- Móng bè: Hệ số tính là 100% diện tích sàn.
Cách tính diện tích tầng hầm – Xây nhà trọn gói Đồng Nai
Quy cách tính hệ số xây dựng cho tầng hầm như sau:
- Nếu tầng hầm có chiều sâu từ 1,0 – 1,3m: Chiếm khoảng 130% diện tích.
- Nếu tầng hầm có chiều sâu >1,3m – 1,5m: Chiếm khoảng 150% diện tích.
- Nếu tầng hầm có chiều sâu >1,5m – 1,8m: Chiếm khoảng 180% diện tích.
- Nếu tầng hầm có chiều sâu từ 1,8m – 2,1m: Chiếm khoảng 210% diện tích.
Như vậy, hệ số tính diện tích tầng hầm phụ thuộc vào chiều sâu của tầng hầm. Chiều sâu càng lớn, hệ số tính diện tích càng cao.
Cách tính diện tích xây dựng các mái, tầng, sân tại Đồng Nai
Quy cách tính hệ số xây dựng như sau:
- Mái ngói kèo sắt: Tính khoảng 60% diện tích nghiêng của mái nhà.
- Mái nhà bê tông dán ngói: Tính 85% diện tích nghiêng của mái.
- Mái tôn: Tính 30% diện tích của nhà.
- Diện tích xây dựng các tầng: Kể cả ban công, tum che thang bộ, tính 100% diện tích.
- Tầng lửng: Phần diện tích xây dựng cũng tính 100% diện tích.
- Thông tầng >8m2: Tính 50% diện tích.
- Thông tầng <8m2: Tính 100% diện tích.
- Sân thượng có giàn trang trí: Tính 55% – 60% diện tích.
- Sân thượng: Chiếm khoảng 40% – 50% diện tích.
- Sân nhà: Tính 40% – 50% diện tích.
Ngoài ra, móng được tính như sau:
- Móng đơn: 35% diện tích sàn.
- Móng băng, cọc: 50% diện tích sàn.
- Móng bè: 100% diện tích sàn.
Tầng hầm được tính dựa trên chiều sâu:
- 1,0 – 1,3m: 130% diện tích.
- 1,3 – 1,5m: 150% diện tích.
- 1,5 – 1,8m: 180% diện tích.
- 1,8 – 2,1m: 210% diện tích.
Cách tính chi phí xây dựng nhà phố tại Đồng Nai
- Tính tổng diện tích xây dựng:
- Bao gồm diện tích các tầng, mái, sân, tầng hầm, ban công, tum che thang bộ, v.v. theo các tỷ lệ đã nêu ở trên.
- Xác định đơn giá xây dựng trên mét vuông:
- Phần thô: 3.500.000 đồng/m2
- Hoàn thiện:
- Hạng mục trung bình: 4.500.000 đồng/m2
- Hạng mục trung bình khá: 5.300.000 đồng/m2
- Hạng mục khá: 5.700.000 đồng/m2
- Hạng mục tốt: 6.500.000 đồng/m2
- Tính tổng chi phí xây dựng:
- Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2
Ví dụ:
- Tổng diện tích xây dựng: 270 m2
- Đơn giá xây dựng hạng mục trung bình khá: 5.300.000 đồng/m2
- Tổng chi phí xây dựng = 270 m2 x 5.300.000 đồng/m2 = 1.431.000.000 đồng
Như vậy, với tổng diện tích xây dựng 270 m2 và đơn giá xây dựng hạng mục trung bình khá, tổng chi phí xây dựng nhà phố tại Đồng Nai sẽ là 1.431.000.000 đồng.
Những hạng mục trong xây nhà trọn gói – Giá xây nhà trọn gói Đồng Nai
Những hạng mục trong dịch vụ xây nhà trọn gói:
- Thiết kế bản vẽ kiến trúc:
- Đội ngũ kiến trúc sư sẽ thiết kế các bản vẽ công năng, kiến trúc và 3D dựa trên nhu cầu và sở thích của gia chủ.
- Các công năng sẽ được bố trí khác nhau tùy theo số lượng thành viên trong gia đình.
- Xin phép xây dựng:
- Thủ tục xin phép xây dựng thường rườm rà và tốn thời gian.
- Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, các thủ tục giấy phép sẽ được nhà thầu lo từ A-Z MIỄN PHÍ.
- Dự toán chi phí xây dựng chi tiết:
- Các dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đồng Nai sẽ cung cấp nhiều gói vật tư với các phân khúc giá khác nhau.
- Gia chủ có thể chọn gói phù hợp với sở thích và tài chính của mình.
- Chất lượng vật tư phụ thuộc vào mức giá mà gia chủ chọn.
- Thi công – Xây nhà trọn gói:
- Thi công nhà trọn gói bao gồm thi công phần thô và thi công hoàn thiện.
- Thi công phần thô: Phá dỡ nhà cũ, định vụ cột móng, xây tường bao, đào móng, thi công BTCT cơ bản, công trình phụ.
- Thi công hoàn thiện: Xây tường gạch, tô trát, thi công điện, mạng, chống thấm, lát gạch, ốp trang trí, lắp đặt thiết bị, sơn nội ngoại thất.
- Bảo hành công trình:
- Thời gian bảo hành cho cấu trúc thường từ 3 – 5 năm, tùy theo chính sách của từng công ty xây dựng.
Kết bài
Giá xây nhà trọn gói Đồng Nai đã được chúng tôi nêu rõ ở bài viết trên. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế & xây dựng hoàn thiện nội thất – ngoại thất vui lòng liên hệ:
Báo giá thiết kế thi công nội thất trọn gói
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG THẾ GIỚI MỚI
NWD Design & Build
MST: 0315 595 978
Hotline: 0777 590 737
Zalo: 0777 590 737
Email: information@nwdcgroup.com
