Cải tạo nhà là một trong những phương án được nhiều gia chủ lựa chọn khi không muốn xây mới hoàn toàn, nhưng vẫn cần thay đổi không gian sống sao cho phù hợp với nhu cầu và thẩm mỹ hiện đại. Việc cải tạo nhà phố cần lưu ý những gì quan trọng sẽ giúp bạn tránh được những sai sót và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ, tiết kiệm chi phí mà vẫn đáp ứng được mong muốn của gia đình. Dưới đây là 6 vấn đề cần lưu ý khi tiến hành cải tạo nhà.
1. Lên Kế Hoạch Cải Tạo Nhà Rõ Ràng
Để quá trình cải tạo nhà phố cần lưu ý những gì được thuận lợi, việc đầu tiên bạn cần làm là lập một kế hoạch chi tiết. Một kế hoạch rõ ràng sẽ giúp bạn biết được các bước cần thiết, thời gian thi công và dự trù ngân sách cho từng hạng mục sửa chữa.
Trong kế hoạch cải tạo, bạn cần xác định:
- Số lượng và vị trí cần sửa chữa: Cần sửa những khu vực nào trong ngôi nhà (như phòng khách, phòng ngủ, bếp) và số lượng các khu vực cần cải tạo.
- Mục đích sử dụng nhà sau cải tạo: Mục đích của việc cải tạo có thể là mở rộng không gian sinh hoạt, tăng giá trị nhà để bán, hoặc chỉ đơn giản là nâng cấp không gian sống. Việc xác định mục đích sẽ giúp bạn có sự điều chỉnh phù hợp về thiết kế, ngân sách.
- Thời gian hoàn thành: Cần dự tính thời gian sửa chữa và thi công, từ đó có kế hoạch hợp lý cho gia đình trong suốt quá trình cải tạo.
2. Lưu Ý Về Phong Thủy Khi Cải Tạo Nhà
Phong thủy luôn là yếu tố không thể bỏ qua trong việc cải tạo nhà phố cần lưu ý những gì quan trọng. Theo quan niệm dân gian, ngôi nhà là nơi sinh sống của gia đình, ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc và may mắn của các thành viên. Do đó, khi cải tạo, bạn cần lưu ý điều chỉnh không gian sao cho hợp phong thủy, ví dụ như:
- Hướng cửa chính, cửa sổ.
- Màu sắc chủ đạo trong nhà.
- Vị trí các phòng chức năng. Nếu không am hiểu về phong thủy, bạn có thể tham khảo ý kiến của chuyên gia phong thủy để đảm bảo mọi thay đổi đều mang lại sự hòa hợp và thịnh vượng cho gia đình.
3. Kiểm Tra Kết Cấu Nhà Trước Khi Cải Tạo
Trước khi bắt tay vào cải tạo, bạn cần kiểm tra kết cấu nhà cũ để đảm bảo rằng công trình vẫn vững chắc và an toàn. Đặc biệt, nếu bạn có ý định nâng tầng, mở rộng diện tích hay thay đổi kết cấu lớn, việc kiểm tra nền móng là cực kỳ quan trọng.
- Nền móng: Kiểm tra xem nền móng có đủ vững chắc để chịu tải trọng mới sau khi nâng cấp hay mở rộng không. Nếu cần, bạn có thể nhờ đến kiến trúc sư để tính toán và gia cố nền móng.
- Tường và kết cấu: Đảm bảo các tường chịu lực, cầu thang và các kết cấu phụ khác không bị hư hỏng.
Việc kiểm tra kết cấu không chỉ giúp đảm bảo an toàn mà còn giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa khi phát hiện những vấn đề tiềm ẩn sớm.
4. Chọn Thiết Kế Phù Hợp Với Kết Cấu Cũ và Sở Thích Gia Chủ
Mỗi ngôi nhà cũ đều có kết cấu riêng, và việc cải tạo nhà phố cần lưu ý những gì liên quan đến việc chọn lựa thiết kế cần phù hợp với đặc điểm của ngôi nhà đó. Khi chọn phong cách cải tạo, bạn nên cân nhắc:
- Phong cách thiết kế: Bạn có thể chọn các phong cách như hiện đại, tối giản, tân cổ điển hay cổ điển, tùy vào sở thích của gia chủ và không gian sẵn có. Một thiết kế phù hợp sẽ giúp không gian sống trở nên hài hòa và đẹp mắt hơn.
- Không gian xanh: Việc đưa cây xanh vào nhà giúp không gian sống gần gũi với thiên nhiên và thân thiện với môi trường.
- Nội thất thông minh: Đặc biệt với nhà phố hay nhà ống có diện tích hạn chế, việc sử dụng các thiết bị nội thất thông minh, đa chức năng sẽ giúp tiết kiệm không gian tối đa.
Lưu ý rằng khi cải tạo nhà, bạn cần duy trì sự thống nhất giữa các không gian, tránh tình trạng mâu thuẫn giữa phong cách cũ và mới.
5. Dự Trù Kinh Phí Cải Tạo
Dự trù kinh phí là một trong những yếu tố quyết định khi cải tạo nhà. Để tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn, bạn cần lên một kế hoạch tài chính chi tiết và rõ ràng. Các khoản chi phí cơ bản trong cải tạo nhà phố cần lưu ý những gì về tài chính bao gồm:
- Chi phí thiết kế: Chi phí cho việc thuê kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế.
- Chi phí vật tư: Các vật liệu xây dựng, nội thất cần thay thế.
- Chi phí thi công: Thuê nhà thầu và chi phí lao động.
- Chi phí dự phòng: Dự phòng cho các tình huống phát sinh trong quá trình thi công.
Một kế hoạch tài chính rõ ràng sẽ giúp bạn kiểm soát tốt chi phí và đảm bảo công trình hoàn thành đúng ngân sách.
6. Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín
Chọn đúng nhà thầu là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng công trình cải tạo. Bạn cần lựa chọn một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm trong cải tạo nhà, đặc biệt là những công trình cải tạo nhà phố, nhà ống hay nhà cấp 4. Một số yếu tố cần lưu ý khi chọn nhà thầu:
- Đánh giá và tham khảo ý kiến: Bạn có thể tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên các trang web uy tín.
- Cam kết chi tiết: Đảm bảo nhà thầu cam kết thực hiện đúng các yêu cầu đã trao đổi và không phát sinh chi phí ngoài kế hoạch.
Một nhà thầu uy tín sẽ giúp công trình cải tạo nhà của bạn được thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và an toàn.
Kết Luận
Cải tạo nhà phố cần lưu ý những gì trên đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt hơn trước khi tiến hành cải tạo không gian sống. Việc lên kế hoạch cụ thể, kiểm tra kết cấu cũ, lựa chọn thiết kế phù hợp và đặc biệt là lựa chọn nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và mang lại một không gian sống hoàn hảo, như ý.
