Xây dựng nhà ở là một trong những quyết định quan trọng nhất trong đời mỗi gia đình, không chỉ về mặt tài chính mà còn về chất lượng sống. Khi quyết định xây nhà, một trong những yếu tố cần được quan tâm chính là việc tìm kiếm và báo giá xây nhà trọn gói bao giấy phép xây dựng. Báo giá xây nhà trọn gói bao giấy phép xây dựng không chỉ giúp chủ nhà có cái nhìn tổng quan về chi phí mà còn giúp họ quản lý tốt hơn các bước thủ tục pháp lý liên quan.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về bảng giá xây nhà trọn gói, các chi phí liên quan đến giấy phép xây dựng và lý do tại sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bao giấy phép xây dựng. Đừng bỏ qua các thông tin hữu ích dưới đây để có thể đưa ra quyết định chính xác khi xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn.
1. Báo giá xây nhà trọn gói bao giấy phép xây dựng
Việc xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên và quan trọng trong quá trình xây nhà. Mỗi khu vực sẽ có quy định về lệ phí và thủ tục khác nhau, vì vậy, báo giá xin phép xây dựng sẽ khác nhau tùy theo vị trí.
Bảng giá xin phép xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh
Theo quy định của pháp luật, lệ phí cấp giấy phép xây dựng ở TP. Hồ Chí Minh là 50.000 VND/giấy. Tuy nhiên, con số này chỉ là chi phí cơ bản. Bởi lẽ, giấy phép xây dựng không thể hoàn tất chỉ với khoản chi phí này, bởi còn rất nhiều yếu tố cần xem xét.
Chi phí phát sinh khi xin phép xây dựng:
- Bản vẽ xin phép xây dựng: Đây là yếu tố quan trọng nhất trong việc xin giấy phép. Bạn cần phải có một bản vẽ kỹ thuật chi tiết, do kiến trúc sư thiết kế. Chi phí này dao động từ 6.000.000 VND đến 14.000.000 VND, tùy thuộc vào độ phức tạp và yêu cầu của từng công trình.
- Chỉnh sửa bản vẽ: Trong quá trình nộp hồ sơ xin phép xây dựng, có thể có yêu cầu điều chỉnh bản vẽ để đáp ứng đúng quy định của cơ quan cấp phép. Điều này có thể làm phát sinh thêm chi phí.
- Dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói: Nhiều công ty cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói sẽ lo toàn bộ các công đoạn từ thiết kế, nộp hồ sơ đến khi nhận được giấy phép. Chi phí này sẽ dao động từ 5.000.000 VND đến 10.000.000 VND.
Lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng
- Khu vực đặc biệt: Các quận như Quận 1, Quận 3, Thảo Điền Quận 2, Quận Thủ Đức sẽ có mức lệ phí cao hơn, dao động từ 1.000.000 VND đến 3.000.000 VND.
- Đối với sổ đỏ cũ không có tọa độ: Bạn sẽ phải vẽ thêm bản đồ hiện trạng để cập nhật tọa độ đất, chi phí này có thể lên đến 3.000.000 VND.
- Quy định riêng: Một số khu vực yêu cầu thêm các thủ tục như cam kết tháo dỡ công trình khi có quy hoạch, hay vẽ biện pháp thi công tầng hầm.
Như vậy, khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bao giấy phép xây dựng, bạn sẽ không phải lo lắng về việc hoàn thành các thủ tục pháp lý phức tạp này.
2. Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bao giấy phép xây dựng?
Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn mang lại nhiều lợi ích về mặt pháp lý và tài chính. Dưới đây là lý do tại sao bạn nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bao giấy phép xây dựng:
Ưu điểm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bao giấy phép xây dựng
- Miễn phí giấy phép xây dựng: Nhiều công ty xây dựng trọn gói cung cấp dịch vụ miễn phí xin giấy phép xây dựng, giúp bạn tiết kiệm chi phí và giảm bớt gánh nặng thủ tục.
- Miễn phí thiết kế bản vẽ: Các công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ miễn phí thiết kế bản vẽ kiến trúc và kết cấu, giúp bạn có bản vẽ chuẩn để xin phép xây dựng mà không phải lo lắng về chi phí thiết kế.
- Xây dựng phần thô và hoàn thiện: Dịch vụ trọn gói bao gồm cả việc thi công phần thô và hoàn thiện, giúp bạn có một ngôi nhà hoàn chỉnh.
- Hỗ trợ hoàn công và bảo hành: Sau khi công trình hoàn thành, dịch vụ xây dựng trọn gói sẽ hỗ trợ bạn trong việc hoàn công, ra sổ hồng và bảo hành kết cấu lên đến 10 năm và 2 năm bảo hành chống thấm.
Tại sao dịch vụ trọn gói là sự lựa chọn thông minh?
- Tiết kiệm thời gian: Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn không phải lo lắng về từng công đoạn xây dựng, từ giấy phép, thiết kế nội thất đến thi công. Bạn chỉ cần theo dõi và nhận bàn giao công trình.
- Giảm rủi ro: Khi xây dựng theo hình thức trọn gói, bạn sẽ giảm thiểu được các rủi ro phát sinh từ việc hợp tác với nhiều nhà thầu khác nhau. Mọi công đoạn đều được đồng bộ và kiểm soát chặt chẽ bởi một đơn vị duy nhất.
- Tính minh bạch và rõ ràng: Các công ty xây dựng trọn gói thường đưa ra bảng báo giá chi tiết, rõ ràng với các điều khoản hợp đồng cụ thể, giúp bạn nắm rõ chi phí và tiến độ.
3. Xin giấy phép xây dựng cần những giấy tờ gì?
Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức khi xin phép xây dựng. Dưới đây là các giấy tờ cần thiết mà bạn cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng:
Giấy tờ cần chuẩn bị
- Bản sao giấy tờ quyền sử dụng đất: Giấy tờ này phải có công chứng từ cơ quan có thẩm quyền (2 bộ).
- Chứng minh nhân dân (CMND) hoặc căn cước công dân (CCCD): Công chứng (2 bộ).
- Cam kết công trình liền kề: Chủ nhà cần có cam kết công trình liền kề với các nhà lân cận, được xác nhận công chứng.
- Giấy ủy quyền công chứng: Chủ nhà ủy quyền cho công ty làm thủ tục xin phép, có công chứng tại phòng công chứng.
- Bản đồ hiện trạng: Nếu sổ đỏ không có tọa độ, bạn cần phải vẽ bản đồ hiện trạng.
Các bước này sẽ được công ty xây dựng hỗ trợ hoàn tất, bạn chỉ cần chuẩn bị các giấy tờ theo yêu cầu.
4. Báo giá xây nhà trọn gói năm 2024
Mức giá xây nhà trọn gói 2024 có sự thay đổi do ảnh hưởng của thị trường vật liệu xây dựng và chi phí nhân công. Dưới đây là bảng giá tham khảo:
Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2024
- Gói cơ bản: 6.000.000 VND/m² – 6.500.000 VND/m².
- Gói khá: 7.000.000 VND/m² – 7.500.000 VND/m².
- Gói cao cấp: 10.000.000 VND/m² – 12.000.000 VND/m².
Giá này có thể thay đổi tùy vào vật liệu xây dựng và yêu cầu của từng công trình. Nếu bạn muốn nhận báo giá chi tiết, bạn có thể liên hệ trực tiếp với công ty xây dựng để được tư vấn và nhận báo giá chính xác.
5. Cách lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói
Lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quan trọng để đảm bảo công trình của bạn được thực hiện đúng tiến độ và đạt chất lượng. Dưới đây là những yếu tố cần lưu ý khi chọn nhà thầu xây nhà trọn gói:
Những yếu tố cần chú ý khi chọn nhà thầu
- Giấy phép kinh doanh và các giấy tờ pháp lý: Công ty cần có đầy đủ giấy phép hoạt động hợp pháp.
- Kinh nghiệm và chất lượng công trình: Bạn nên chọn nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm và đã thực hiện nhiều công trình chất lượng.
- Chế độ bảo hành: Nhà thầu uy tín sẽ cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho kết cấu và chất lượng công trình.
- Minh bạch trong báo giá và tiến độ: Nhà thầu cần cung cấp báo giá chi tiết và cam kết tiến độ thi công rõ ràng.
NWD – Lựa chọn uy tín cho ngôi nhà của bạn
NWD là một trong những đơn vị uy tín tại TP.HCM, chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói bao giấy phép xây dựng. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, NWD cam kết mang lại cho khách hàng những ngôi nhà chất lượng, đẹp và bền vững.
Kết luận
Việc xây nhà trọn gói bao giấy phép xây dựng giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Với dịch vụ trọn gói, bạn sẽ không phải lo lắng về thủ tục pháp lý, thiết kế hay thi công. Hãy lựa chọn một đơn vị uy tín như NWD để có một ngôi nhà đẹp, chất lượng và đúng tiến độ.
