Xây dựng một ngôi nhà là một quyết định quan trọng trong cuộc đời mỗi gia đình. Để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và đúng ngân sách, việc nắm rõ báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói là điều hết sức cần thiết. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn bảng giá chi tiết của các loại vật liệu, công trình xây dựng, cùng những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà trọn gói trong năm 2024.
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói là gì?
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói là bảng tổng hợp các khoản chi phí liên quan đến việc xây dựng một ngôi nhà, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết kế kiến trúc, thi công, giám sát và các dịch vụ khác. Bảng báo giá này giúp gia chủ ước tính được tổng chi phí xây dựng và đưa ra kế hoạch tài chính hợp lý trước khi bắt tay vào thực hiện.
Thông qua báo giá chi tiết, bạn sẽ có cái nhìn rõ ràng về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng và có thể chọn lựa gói dịch vụ phù hợp với ngân sách và yêu cầu của mình.
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ loại nhà, kiến trúc, vật liệu xây dựng, đến thời điểm và địa điểm thi công. Dưới đây là các yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến giá cả:
Loại nhà
Mỗi loại nhà sẽ có chi phí xây dựng khác nhau. Các loại nhà như nhà phố, biệt thự, hay nhà cấp 4 sẽ có yêu cầu khác biệt về vật liệu, thiết kế và thi công, từ đó ảnh hưởng đến chi phí tổng thể.
Kiến trúc
Ngôi nhà có kiến trúc phức tạp, cầu kỳ sẽ tiêu tốn nhiều chi phí hơn so với những ngôi nhà có thiết kế đơn giản. Việc lựa chọn các kiểu dáng đặc biệt như mái ngói, nhà có nhiều tầng, hay những chi tiết trang trí phức tạp đều làm tăng giá trị xây dựng.
Vật liệu xây dựng
Chất lượng và loại vật liệu sử dụng trong quá trình thi công quyết định lớn đến tổng chi phí. Vật liệu cao cấp như đá granite, gỗ tự nhiên, hoặc các loại sơn ngoại thất cao cấp sẽ có giá cao hơn so với vật liệu thông thường.
Nền đất
Nếu nền đất yếu, bạn sẽ phải đầu tư thêm chi phí gia cố móng bằng các biện pháp như ép cọc, khoan nhồi, giúp gia tăng sự ổn định cho công trình nhưng cũng làm tăng chi phí.
Nhân công
Chi phí nhân công phụ thuộc vào tay nghề thợ và khu vực thi công. Thợ lành nghề hoặc thi công ở các thành phố lớn sẽ có mức giá cao hơn so với các khu vực vùng nông thôn.
Thời điểm thi công
Chi phí xây dựng có thể thay đổi tùy vào mùa trong năm. Mùa cao điểm (thường vào cuối năm hoặc sau Tết Nguyên Đán) sẽ có mức chi phí cao hơn mùa thấp điểm vì cầu lớn hơn cung.
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói 2024
Bảng giá dưới đây được cập nhật chi tiết từ công ty xây dựng NWD, giúp bạn hiểu rõ về mức chi phí cho các loại nhà khác nhau, tùy vào yêu cầu vật liệu và thiết kế.
Đơn giá xây nhà trọn gói 2024 tính theo m²
| Nhà | Gói Phổ Thông | Gói Khá | Gói Cao Cấp |
| Nhà cấp 4 | 4.700.000 – 5.000.000 VNĐ/m² | ||
| Nhà phố | 4.900.000 – 5.000.000 VNĐ/m² | 5.400.000 – 6.000.000 VNĐ/m² | |
| Biệt thự | 5.700.000 – 6.000.000 VNĐ/m² | 6.400.000 – 7.000.000 VNĐ/m² |
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói theo vật liệu
- Sơn: Giá sơn cho nhà trọn gói dao động từ 50.000 VND/m² đến 150.000 VND/m² tùy vào chất lượng sơn.
- Điện: Chi phí lắp đặt hệ thống điện cơ bản là khoảng 100.000 VND/m².
- Thiết bị vệ sinh: Các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, bồn tắm, chậu rửa… có mức giá từ 1.000.000 VND đến 5.000.000 VND cho mỗi thiết bị tùy theo loại.
- Bếp: Bếp gồm thiết bị nấu nướng, tủ bếp… dao động từ 10.000.000 VND đến 20.000.000 VND.
- Cầu thang: Cầu thang làm bằng gỗ có giá từ 15.000.000 VND đến 30.000.000 VND, cầu thang bằng kính có thể cao hơn.
Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói
Diện tích xây dựng là một yếu tố quan trọng trong việc tính toán chi phí xây dựng nhà trọn gói. Dưới đây là hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói chính xác.
Diện tích xây dựng là gì?
Diện tích xây dựng là tổng diện tích của các tầng trong ngôi nhà, bao gồm sàn sử dụng, phần móng, mái, sân, ban công, tầng hầm, và các khu vực khác.
Công thức tính diện tích xây dựng
Công thức tính diện tích xây dựng nhà trọn gói là:
Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (móng, mái, sân, tầng hầm…)
Cách tính diện tích cho các phần khác
- Diện tích tầng hầm: Tính theo độ sâu so với mặt đất, từ 130% đến 190% diện tích sàn tùy vào chiều sâu.
- Diện tích mái: Tính theo loại mái, ví dụ mái tôn tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%.
- Diện tích móng: Móng đơn tính 30% diện tích sàn trệt, móng băng tính 50%, móng bè tính 100%.
Lợi ích của việc xây nhà trọn gói
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích lớn như:
- Tiết kiệm thời gian: Bạn không cần phải quản lý các công đoạn thi công, tiết kiệm được thời gian và công sức.
- Giảm chi phí: Khi xây nhà trọn gói, bạn sẽ nhận được giá ưu đãi cho các vật liệu xây dựng và thi công, từ đó tiết kiệm chi phí đáng kể.
- Đảm bảo chất lượng công trình: Nhà thầu xây dựng trọn gói sẽ chịu trách nhiệm về chất lượng công trình, giúp bạn yên tâm hơn về ngôi nhà của mình.
Quy trình xây nhà trọn gói
Quy trình xây nhà trọn gói của các công ty xây dựng chuyên nghiệp bao gồm các bước chính sau đây:
- Tư vấn và khảo sát: Đơn vị thi công khảo sát và tư vấn thiết kế nhà theo nhu cầu của khách hàng.
- Lập dự toán và ký hợp đồng: Dự toán chi phí xây dựng được đưa ra và hợp đồng ký kết.
- Thiết kế và chuẩn bị vật liệu: Các bản vẽ thiết kế được hoàn thiện và vật liệu được chuẩn bị.
- Thi công: Tiến hành các công đoạn từ móng, khung đến hoàn thiện nội thất.
- Nghiệm thu và bàn giao công trình: Sau khi hoàn thành, công trình được nghiệm thu và bàn giao cho gia chủ.
Cách chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín
Khi chọn nhà thầu xây nhà trọn gói, bạn cần lưu ý các tiêu chí quan trọng sau:
- Uy tín thương hiệu: Chọn những công ty có uy tín lâu năm trong ngành.
- Kinh nghiệm thi công: Chọn công ty đã thực hiện nhiều công trình và có phản hồi tốt từ khách hàng.
- Giá cả hợp lý: Đảm bảo giá cả hợp lý và phù hợp với ngân sách của bạn.
- Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp: Lựa chọn các công ty có đội ngũ kỹ sư và công nhân có trình độ cao.
Kết luận
Hy vọng với những thông tin trên, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói 2024. Việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và lựa chọn dịch vụ xây dựng phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức trong quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Hãy chọn cho mình một đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thực hiện.
