Nhà phố là kiểu nhà đang rất hot trong thời gian gần đây. Rất nhiều gia đình lựa chọn xây loại nhà này bởi nó vừa sang trọng, mang vẻ đẹp hiện đại lại vừa có chi phí thi công không quá cao, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều gia đình. Để quá trình xây dựng diễn ra tốt đẹp, trước tiên, gia chủ phải tìm hiểu về thứ tự các công tác thi công nhà phố. Hãy cùng NWDC tìm hiểu về quy trình xây dựng kiểu nhà này ngay sau đây!
Đôi nét về kiểu nhà phố
Nhà phố là loại hình nhà ở được ưa chuộng tại Việt Nam bởi sự tiện lợi, vị trí dễ dàng di chuyển và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao, nhà phố thường có địa thế thuận lợi, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại,… Diện tích của kiểu nhà này khá đa dạng, có thể tùy chính, đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình.
Về kết cấu, nhà phố thường cao từ 2 đến 5 tầng, mặt tiền hẹp từ 4 đến 6 mét và được thiết kế kiến trúc phong phú, có thể trang trí theo nhiều phong cách khác nhau. Các phòng chức năng chính trong nhà phố bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh,…
Nhà phố là loại hình nhà ở được ưa chuộng tại Việt Nam bởi sự tiện lợi, vị trí dễ dàng di chuyển và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng
So với nhà biệt thự, công tác thi công nhà phố có giá cả hợp lý hơn, tuy nhiên diện tích sẽ hạn chế và tính riêng tư kém hơn, có thể bị ảnh hưởng bởi các nhà xung quanh.
Phân loại nhà phố:
- Nhà phố liền kề được xây dựng san sát nhau, có chung tường vách.
- Nhà phố thương mại (Shophouse) có tầng trệt để kinh doanh, buôn bán, các tầng trên để ở.
- Nhà phố biệt thự với diện tích rộng rãi, thiết kế sang trọng, thường có sân vườn riêng.
Thứ tự các công tác thi công nhà phố
Thành lập ban chỉ huy quản lý xây dựng công trình
Trong ban chỉ huy sẽ bao gồm một trưởng phòng thi công, phụ trách khu vực và quản lý công tác, điều hành công việc. Bên cạnh trưởng phòng, các kỹ sư sẽ nhận nhiệm vụ và đảm nhận các vai trò sau:
- Chỉ huy trưởng có trách nhiệm quản lý nhân công, phụ tá cho trưởng phòng thi công.
- Kỹ sư giám sát thi công có chức năng giám sát quá trình thi công.
- Điều phối và chỉ đạo đội thi công do các tổ trưởng đảm nhận.
- Thực hiện chuẩn bị mặt bằng cho thi công.
Công tác chuẩn bị
- Thông báo bắt đầu khởi công công trình cho chính quyền địa phương bằng hình thức thông cáo văn bản.
- Thông báo cho các hộ dân kế cận và chụp hình hiện trạng công trình xung quanh.
- Treo biển báo, nội quy công trình, các biển cảnh báo an toàn lao động và các biển báo khác liên quan đến công tác thi công nhà phố.
- Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng để sử dụng làm căn cứ cho quá trình thi công.
- Xác định vị trí và độ cao chuẩn của công trình.
- Bố trí văn phòng tạm thời, khu lưu trữ và kho bãi, cũng như nhân công và tường rào bảo vệ công trình.
- Chuẩn bị mặt bằng thi công, bao gồm việc mượn vỉa hè và đảm bảo nguồn cung cấp điện và nước cho quá trình thi công.
- Tổ chức công trường và xây dựng lán trại tạm thời để đảm bảo chỗ ở cho công nhân.
- Lắp đặt cổng và tường rào xây dựng theo tiêu chuẩn.
- Tiến hành phá dỡ và dọn dẹp công trình cũ nếu có.
- Chuẩn bị nhân công và quy trình cung ứng vật liệu xây dựng.
Thi công phần móng và các công trình ngầm
Quy trình thi công nhà phố móng ngầm bao gồm:
- Công tác ép cọc
- Công tác đào đất hố móng: Sử dụng máy đào để đào hố móng và chỉnh sửa hố móng bằng công việc thủ công.
- Công tác cốt thép, bê tông, coppha móng, sàn trệt gồm các bước sau:
- Bước 1: Xác định vị trí và độ cao chính xác của móng công trình.
- Bước 2: Đào và chỉnh sửa lớp đất làm hệ thống nền móng, sau đó đầm chặt bằng máy đầm bàn.
- Bước 3: Lắp ghép coppha bê tông để lót móng.
- Bước 4: Tiến hành đổ bê tông để lót dầm và đài móng.
- Bước 5: Xây thành đài và bắt đầu dầm móng.
- Bước 6: Lấp đất để đạt được độ cao đúng như thiết kế, sau đó đổ bê tông để lót sàn.
- Bước 7: Thi công cốt thép cho móng, dầm sàn và cổ cột.
- Bước 8: Đổ bê tông cho móng nhà, tiếp tục dầm và sàn.
- Bước 9: Bảo dưỡng, bảo quản bê tông.
Thi công phần thô cho nhà phố
Thi công phần thân, mái
Công tác thi công nhà phố phần mái là quy trình thực hiện các công việc:
Thi công cột
- Xác định vị trí trục cột, vệ sinh chân cột, kiểm tra vị trí, đục nhám và vệ sinh thép chờ chân cột.
- Lắp đặt cốt thép cột, kiểm tra loại và vị trí thép, chiều dài của thép, đoạn nối thép.
- Lắp đặt coppha cột, kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt khuôn, độ thẳng đứng, kín khít và độ ổn định của khuôn.
- Đổ bê tông vào cột, vệ sinh và tưới bám dính trước khi đổ bê tông, kiểm tra kỹ thuật đổ và đầm bê tông.
- Thực hiện tháo dỡ ván khuôn và bắt đầu tiến hành bảo dưỡng bê tông.
Thi công dầm, sàn
- Xác định độ cao, trục dầm, sàn sau đó kiểm tra vị trí, trục và độ cao của dầm, sàn.
- Lắp đặt coppha dầm, sàn, tiếp tục kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt, độ kín khít, độ thẳng và vệ sinh khuôn, đục nhám.
- Lắp đặt cốt thép cho dầm, sàn, kiểm tra loại và vị trí của thép, chiều dài của thép cùng với đoạn nối thép và lớp bảo vệ, vệ sinh thép dầm, sàn.
- Đổ bê tông cho dầm, sàn; kiểm tra kỹ thuật đổ và đầm bê tông, độ cao của bê tông.
- Tưới nước để bảo dưỡng bê tông dầm và sàn.
- Thực hiện quá trình thi công hoàn thiện
Thi công nhà phố hoàn thiện:
Sau khi hoàn thành xong phần thô, người ta sẽ tiếp tục bắt tay vào công tác thi công nhà phố phần hoàn thiện.
Công tác xây, trát, láng
- Sử dụng gạch kích thước 8 x 12cm hoặc 10 x 15cm để xây tường, tuân thủ quy cách xây dựng và đảm bảo độ thẳng đứng của tường.
- Thực hiện công tác trát tường bằng vữa xây, sau đó sử dụng công nghệ láng để tạo bề mặt mịn.
Tiến hành xây dựng hoàn thiện sau khi hoàn thành thi công thô
Công tác lắp đặt cửa, cửa sổ
- Lắp đặt khuôn cửa, cửa sổ bằng khung nhôm, gỗ hoặc thép, tuân thủ thiết kế và kích thước đã được xác định.
- Lắp đặt cánh cửa, kính cửa sổ, kiểm tra tính chắc chắn, độ kín, cơ chế hoạt động và đảm bảo an toàn.
Thiết kế, lắp đặt hệ thống điện, nước
- Lắp đặt các ống, dây điện, ống nước theo thiết kế mỹ thuật và sử dụng vật liệu chất lượng cao.
- Thi công điện nước dân dụng, kết nối các thiết bị điện, ổ cắm, công tắc, đèn và các thiết bị nước như vòi sen, bồn tắm, vòi lavabo.
- Kiểm tra hệ thống điện, nước để đảm bảo hoạt động tốt và an toàn.
Công tác hoàn thiện nội thất
- Lắp đặt các vật liệu hoàn thiện nội thất như sàn gỗ, gạch men, tấm ốp tường, nền nhựa, cầu thang, lan can, tủ bếp, tủ quần áo,…
- Hoàn thiện các công trình như sơn tường, sơn cửa, trần, vá nứt, lắp đặt đèn, bình nóng lạnh, bồn cầu,…
- Kiểm tra và hoàn thiện các công tác như trang trí, vệ sinh, lau chùi để đảm bảo chất lượng căn nhà.
Công tác hoàn thiện mặt ngoài
- Sơn và hoàn thiện bề mặt ngoại thất như tường, cửa, cửa sổ, mái, hệ thống thoát nước,,,.
- Lắp đặt các vật liệu hoàn thiện như đá cẩm thạch, gạch ốp lát, vách kính, vách ngăn,…
- Kiểm tra và hoàn thiện các công tác như trang trí, vệ sinh, lau chùi để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ của bên ngoài căn nhà.
Sau khi hoàn thiện, nhà thầu sẽ tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình
Kiểm tra và nghiệm thu
- Tiến hành kiểm tra toàn bộ công trình, đảm bảo các hạng mục đã hoàn thành đúng theo thiết kế và quy chuẩn kỹ thuật.
- Thực hiện nghiệm thu công trình với sự tham gia của các bên liên quan như chủ đầu tư, kiến trúc sư, nhà thầu thi công và cơ quan quản lý nhà nước.
- Xử lý các điểm chưa đạt yêu cầu và đưa ra các biện pháp khắc phục.
- Hoàn thiện các thủ tục hợp đồng, bàn giao công trình cho chủ đầu tư.
Dịch vụ tư vấn, thiết kế, thi công nhà ở các thể loại tại NWD Design & Build
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ thiết kế, thi công và xây dựng nhà ở chất lượng cao? Hãy đến với NWD Design & Build – đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực này. Chúng tôi tự hào là một trong những công ty hàng đầu trong ngành xây dựng, mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và đáng tin cậy.
Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và đội ngũ kiến trúc sư, công nhân viên chuyên môn, nghiệp vụ cao, chúng tôi cam kết cung cấp cho bạn những dịch vụ thiết kế, công tác thi công nhà phố hiệu quả và tiện ích nhất. Chúng tôi nhìn thấy mỗi dự án là một cơ hội để thể hiện sự sáng tạo và tận tâm của chúng tôi.
Liên hệ ngay với NWDC để được tư vấn và báo giá thi công mới nhất!
- Hotline: 0777 590 737
- Email: information@nwdcgroup.com
- Website: https://nwdcgroup.com/
